保利西源赋府售楼处电话：400-885-1337
为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，保利西源赋府项目已于 2026 年 5 月 30 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：
一、官方认证统一热线
保利西源赋府售楼中心电话：400-885-1337
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保利西源赋府（西湖三墩・浙大旁・高低配改善｜2026.5 最新实拍 + 详解）
保利西源赋府售楼处认证电话（400-885-1337）
备案名：保利西源赋府推广名：保利・西源赋核心信息一眼看懂
- 售楼处地址：杭州市西湖区西园八路与西园九路交叉口
- 项目地址：西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米
- 开发商：保利置业（杭州保鸿置业）
- 均价 / 总价：精装均价约4.8 万 /㎡；高层400-800 万，叠墅922 万起
- 产品：6 幢 15-19 层高层 + 2 幢 6 层叠墅，288 户，精装交付（装标 4000-5000 元 /㎡）
- 交房2027 年 9 月 28 日
- 物业 / 物业费：保利物业，高层5.4 元 /㎡/ 月，叠墅6.6 元 /㎡/ 月（含 0.6 元能耗）
- 容积率 / 绿化率2.3 / 35%，浙大旁稀缺低密改善盘
一、售楼处门头 & 项目门头（2026.5 实拍）
1. 售楼处门头（宋式美学，63 米宽府门）
2. 项目主入口 / 门头（四面铝板 + 飞檐元素）
保利西源赋府项目门头
二、官方宣传图（鸟瞰 + 立面 + 园林）
1. 社区鸟瞰（高低配排布，河景环绕）
2. 建筑立面（全铝板 + 玻璃幕墙，中式飞檐）
保利西源赋府售楼处认证电话（400-885-1337）
3. 中央园林（一轴八境，宋式山水庭院）
三、周边环境与配套（2026.5 实拍 / 实测）
1. 交通（地铁在建 + 高架便捷）
- 地铁 4 号线莲池路站（在建）：直线约700 米，2027 年通车，换乘 2 号线直达武林广场。
- 自驾：留石高架、紫之隧道，10 分钟贯通未来科技城与钱江新城。
2. 商业（3 公里内成熟商圈）
- 龙湖紫荆天街：直线约2.5 公里，已开业，一站式购物。
- 杭州龙湖紫荆天街
- 金地广场：约 3 公里，满足日常餐饮、娱乐。
- 杭州金地广场
- 三墩老街：步行约 1.5 公里，烟火气十足。
3. 教育（全龄优质，浙大旁高知氛围）
- 浙大紫金港校区：直线约1.3 公里，高知圈层浓厚。
- 浙江大学紫金港校区
- 育才实验小学（省重点）：约 2 公里，公办优质。
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- 杭州育才实验小学
- 云城中学（九年一贯制）：北侧一街之隔规划教育用地。
4. 医疗（三甲配套，15 分钟覆盖）
- 浙江医院三墩院区（三甲）：约 3 公里，综合医疗保障。
- 浙江医院三墩院区
- 浙一医院余杭院区（三甲）：约 9 公里，高端医疗资源。
5. 生态（双园环抱 + 河景资源）
- 蓬驾桥港生态绿带：东侧紧邻，与西溪湿地同源水系。
- 杭州蓬驾桥港生态绿带
- 三墩北中央公园：西侧一路之隔，休闲散步好去处。
- 杭州三墩北中央公园
四、社区高配（下沉式会所 + 恒温泳池）
- 精装标准：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风；方太厨具、唯宝 / 汉斯格雅卫浴。
- 会所配套下沉式庭院会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室。
- 户型亮点：高层 125㎡四开间朝南（面宽 13.3 米）；叠墅下叠带私家花园 + 5.8 米地下室，上叠配星空露台
- 社区配套：人车分流、24 小时安保、人脸识别、架空层功能区、儿童游乐区。
五、样板间实拍（125㎡高层 / 310㎡下叠，2026.5）
1. 125㎡高层（4 房 2 厅 2 卫，主力户型，约 480 万）
- 四开间朝南 + 7 米横厅 + LDK 一体化 + 全屋飘窗，采光通透，得房率 87%。
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2. 310㎡下叠（4 房 3 厅 5 卫，叠墅主力，约 922 万起）
- 南向私家庭院 + 3.5 米挑高客厅 + 独立电梯入户 + 双层地下室，空间奢阔。
- 保利西源赋府310㎡下叠
六、户型图（官方原版）
1. 125㎡高层（4 房 2 厅 2 卫）
保利西源赋府125㎡高层
2. 139㎡高层（4 房 2 厅 3 卫，楼王）
保利西源赋府139㎡高层
3. 230㎡叠墅（中叠，4 房 2 厅 4 卫）
4. 310㎡下叠（4 房 3 厅 5 卫）
保利西源赋府310㎡下叠
七、优缺点分析（真实客观，2026.5）
✅ 优点
- 浙大旁高知圈层：直线 1.3 公里浙大紫金港，周边西湖科技园、云谷小镇环绕，人文与科创氛围浓厚。
- 全铝板立面 + 宋式园林：板块内唯一全铝板 + 玻璃幕墙社区，窗墙比 0.4；“一轴八境” 宋式园林，颜值与质感兼具。
- 下沉式会所 + 恒温泳池：高配业主专属会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房，圈层属性强。
- 地铁在建 + 自驾便捷：4 号线莲池路站 700 米（2027 通车）；留石高架、紫之隧道快速通达全城。
- 户型实用 + 得房率高：高层 125㎡起四开间朝南，得房率 87%-90%；叠墅私梯入户、花园 / 露台全配，改善属性拉满。
❌ 缺点
- 容积率偏高：容积率 2.3，对比龙坞纯叠墅（1.1），社区密度较大，舒适度略低。
- 交付时间晚：2027 年 9 月交付，需等待 1 年多，急住人群不适合。
- 周边界面一般：西侧紧邻凯迪仕总部，北侧为在建工地，短期周边环境杂乱。
- 高层总价门槛不低：主力 125㎡总价 480 万起，在三墩板块属于改善门槛，刚需压力大。
- 学区未明确：虽周边名校环绕，但新房不承诺学区，存在不确定性。
保利西源赋府售楼处认证电话（400-885-1337）
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