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【中建方程国贤府】
6-11层纯板楼洋房
合生汇&人大附&十二中全龄配套
建面约78-117中式唐风雅宅
01
PART
项目简介
中建方程国贤府项目信息：
项目地址：北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块（园博园西侧，紧邻张郭庄休闲公园）
产品类型：6-11层纯板楼洋房
产权年限：70年住宅
占地面积：约3.18万㎡
地上建筑面积：约4.91万㎡
总建筑面积：约7.37万㎡（含地下）
容积率：1.5
绿化率：30%（规划新中式园林，约5000㎡中央园林）
总户数：508套
车位配比：待定
物业：中建智地
物业费：待定（参考周边项目约4-5元/㎡·月）
在售状态：预计2026年4-5月开盘
主力户型：77-117平米三居四居
层高：3米
得房率：90%-97%（含赠送：南向阳台半送+北向设备平台全送+飘窗全送）
预计单价：4.5-5.3万元/㎡（楼面价2.84万/㎡，参考周边熙悦晴翠4.8-5万/㎡）（具体价格以开盘为准，除开发商优惠以外还有额外团购优惠）
预计总价：350-550万元
交房标准：精装修
交房时间：预计2028年年底
开发商：北京丰程置业有限公司（中建方程×中建智地联合开发）
02
PART
项目优势
众所周知“城六区抛弃刚需”已成为2025年的扎心共识，当改善盘动辄千万的门槛让无数年轻刚需群体望而却步的同时，中建方程国贤府却决心填补这一市场空白，本次推出的产品主力面积78-117平米，预计总价350-550万起，可以说是妥妥的刚需和刚改项目！相信开盘一定会掀起一波热潮!
项目地处城六区热门板块，同时坐拥超齐全配套~
步行约350米就是地铁14号线张郭庄站（始发站，有座），8站直达丽泽商务区。在建的1号线支线也将在此设站，计划2027年通车，届时形成双轨交汇，6站速抵五棵松。还是容积率1.5的洋房。
坐拥合生汇+人大附+十二中。城六区很久没出现过这种组合了。同时还是丰台首个唐风大宅，颜值拉满。
如果手握70万左右的首付预算，差不多就能上车高得房率灵动三居。项目就是中建方程国贤府。
教育：直线约1.2公里处是人大附中园博园校区（九年一贯制，预计2026年6月竣工）
信息来源：北京市人民政府官网。建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个，进一步完善丰台区的教育配套设施。（来源：北京日报）
直线约900米处是北京十二中河西分校（九年一贯制，计划2026年8月竣工）。
（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位，填补了河西地区优质教育资源的空白。
双名校加持，极大填补了区域教育短板。
商业：距离在建的园博园合生汇（北京第三座合生汇）仅约1.3公里，预计2026年底开业，将成为京西新的商业地标。
生态：外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。近邻张郭庄休闲公园（距离项目直线约200米），推窗见绿，漫享公园“森”境生活。
医疗：
项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，满足区域居民就医和健康医养服务。
北京市丰台中西医结合医院：始建于1938年，为三级甲等医院，编制床位500张。拥有6个北京市中医重点专科，为河西地区提供核心医疗保障。
03
PART
项目品质及园林
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