（来源：沈阳晚报）

转自：沈阳晚报

6月1日起，沈阳市民手中符合条件的“老房子”将有机会“变现”为新房购房款。5月31日，沈阳市房产事业发展集团有限公司正式发布公告，启动居民住房“收旧买新”专项活动，首批计划收购200套旧房，用以支持居民刚性和改善性住房需求，同时为保障性租赁住房筹集房源，激活房地产市场活力。

根据公告，此次“收旧买新”活动实施期限为2026年6月1日至8月31日，限定数量、限定范围、限定时间。旧房须位于和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区，且严格限定在二环以内，建成时间在2010年1月1日之前，建筑面积原则上以70平方米以下中小户型为主。

有意参与的卖房人，可在“逸居盛京”小程序线上报名，或前往沈阳市和平区南京北街26号的人才住房展示中心线下提交材料。活动由沈阳市房产事业发展集团有限公司（简称“房发集团”）作为收旧主体，负责现场踏勘、评估及洽谈。

值得关注的是，旧房收购价格并非“一口价”，而是由卖房人从房发集团委托的3家评估机构中自主选择1家，以其出具的评估价值为准。双方达成一致后，卖房人须在沈阳市“房源超市”内选定新房，签署《新房认购协议》，再与房发集团签订《旧房收购协议》。完成旧房过户后，房发集团将按成交价向卖房人发放等额“收旧买新”房票，卖房人须在3个月内使用该房票支付新房购房款。配售型保障性住房也可参照执行。

从二环内“老破小”到“房源超市”里的新家，沈阳正在尝试一条“以旧换新、以存量换增量”的楼市新路径。200套只是开始，效果如何，值得期待。

沈阳晚报、沈阳发布客户端

记者 王彩丽