极目新闻通讯员张呈
城市迭代的核心，始终是土地价值的重构与人居方式的革新。当城市发展从“增量扩张”迈入“存量焕新”的高阶阶段，汉口百年风貌区，已然成为武汉城市更新进程中不可复制的核心坐标。
5月29日上午，“风貌会客厅共话心未来”汉口风貌区城市更新媒体圆桌论坛圆满落幕。楼市大咖、行业资深媒体、商业运营专家，齐聚武汉城建·楚宝里，从土地贵脉、综合体格局、商业赋能、人居迭代四大维度，深度解码汉口内环的时代价值。
与世界比肩，立心汉口百年风貌
“汉口内环历史风貌区，是唯一一个'历史可阅读、城市可漫步、文化可体验、资产可增值'的板块。”论坛上，王兴国以大上海、大武汉双城对标切入——上海静安区以百年里弄、梧桐底蕴叠加顶级商业实现价值溢价，而汉口历史风貌区亦同频这一发展逻辑，并融入了汉口独有的烟火气。楚宝里落址中山大道正心、江汉路商圈腹地，坐拥百年开埠商脉与不可复制人文底蕴。项目摒弃传统大拆大建的旧城改造模式，遵循“留、改、拆、建”城市更新理念，留住老汉口里分肌理与历史建筑，在百年土地之上还原老武汉人熟悉的烟火生活，兼具地段稀缺性与资产保值属性。
内环新地标，重塑商圈全新生态
“楚宝天地，修旧如旧、建新如故、文脉传承、场景创新。”彭正雨介绍，武汉城建集团全自持约5万方商业——楚宝天地，依托华润万象生活运营实力，正初露面貌。这座商业街区萃取汉口洋行建筑与本土里分双重风貌，打造可漫步、可打卡的沉浸式商业空间。项目创新构建五大品牌矩阵，覆盖高端零售、潮流潮牌、特色餐饮、文创休闲全业态，大力引入首店与标杆品牌，错位填补江汉路商圈业态空白。2026年四季度即将开业，将成为汉口年轻潮流、文商旅融合的全新消费地标。
汉口真腔调，打造文商旅居综合体
“汉口的腔调，自楚宝里之后，终于有了一个完整的答案。”杨杰认为，过去汉口风貌区虽有历史底蕴，却缺少高品质生活场景。而楚宝里作为汉口内环少见的23万平方米的综合体，补齐了这一短板。项目融合文、商、旅、居多元功能，自带5万方开放式街区商业与12万方低密住区。2.35低密综合容积率，规划9-17层小高层，搭配约1.6万方海派中央园林，将百年里分烟火与现代舒适人居相融。
唯有楚宝里，定义城市更新范本
“它不是一次简单的房地产开发，而是一次对汉口百年文脉的回应，一种对城市未来生活的提案。”冯毅成表示，在汉口内环，唯有楚宝里凭借四大核心价值坐稳风貌区“话事人”地位——不可再生的城心土地贵脉、文脉活化的城市更新范本、内环稀缺的低密产品形态、全维覆盖的文商旅居综合价值。项目保护性修缮百年老万成旧址，延续城市文脉；以低密住区、全维配套、美学建筑为载体，刷新内环人居标准。
这场圆桌论坛，不仅是一场行业思想的碰撞，更是一次对汉口城市未来的价值预判。在武汉城市高质量发展、老城持续焕新的时代浪潮下，武汉城建集团以“汉口风貌区城市更新”大视野和大战略，打造武汉城建·楚宝里综合体项目，以百年文脉为底、以高阶产品为核、以繁华商业为翼，敬献内环封面作品。
立足中山大道正芯，承百年汉口风骨，武汉城建·楚宝里以高度立口碑，以“好成绩”回应“好房子”的标准。项目问鼎“汉口内环品质低密项目5月成交榜”与“5月人气榜”双榜首。
据了解，目前，建面约106-165㎡江汉路旁海派低密小高全面热销中。
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