据绍兴市房地产信息网统计数据显示，越城区2026年5月新房+二手房共计成1470交套（2026年4月为1334套），环比上涨约10%。
01.
新房
2026年5月，越城区新建商品房成交607套，环比上涨约33%，同比上涨约99.7%，创下近一年新高。
- 商品住宅成交585套，成交面积为89402.38平方米；
- 商业物业成交6套，成交面积为350.13平方米；
- 办公地产成交11套，成交面积为558.79平方米；
- 其他物业成交5套，成交面积为361.13平方米；
商品住宅成交中，主城区商品住宅成交293套，成交面积为48538.67平方米；
镜湖区域商品住宅成交232套，成交面积为33620.62平方米；
袍江区域商品住宅成交60套，成交面积为7243.09平方米。
位于城南的宝业城发·春映堂前成交70套、9876.9平方米，成为本月成交套数和成交面积的“双冠王”。
◆ 成交排行榜（住宅）
推动5月成交量上涨，分析其中原因，主要有3点：
- 购房者心态转变，由观望转向行动
- 开发商降价+政府补贴，新房购房门槛进一步降低
- 高端改善客户撑起5月楼市成交高峰
比如越城区“多孩家庭补贴”，4月7日启动后，仅过了20天，5000万元的补贴额度就全部申领完毕，惠及249户家庭。
其中有部分网签数据，便集中体现在了5月份网签量上。
另外，补贴申领的速度，也侧面反映出了购房者心态的转变——由观望，转向行动。
这其中的受益者，5月“双冠王”春映堂前，便是其中之一。
而春映堂前能抓住这波购房者，还源于它的“好房子”属性：
比如主城南、绍兴大学旁优异的地段、获评中房协“高品质住宅标识项目”的产品、提前展示的实景示范区等等。
另外，从榜单中可以发现，5月成交量TOP10中上榜了多个低密住宅小区：润樾山名邸、镜庐、泓庐、玖璋云序府等。
这些改善项目的成交量在有力撑起5月楼市成交高峰的同时，也说明随着房子回归“居住属性”，改善需求正在进一步释放。
02. 二手房
2026年5月，越城区二手房市场总体成交863套（2026年4月为876套），环比下降约1.5%，同比上涨约6.3%。
- 住宅类二手房成交795套，成交面积为8.11万平方米；
- 非住宅类二手房成交68套，成交面积为2.71万平方米。
越城二手房成交量与上月基本持平，保持较高成交量的原因，首先依然是购房者心态的转变——趁房价低，上车了！
其次是面对新房“降价”的压力，二手房为提升竞争力，从而进一步降价，让它的性价比更加突出。
在此前识越整理的越城区2月份二手房数据中也能发现，二手房价格降幅较大，甚至有次新房出现价格“腰斩”的情况。
热门跟贴