广州进深 严明会 6月2日，2026年南沙区房地产高质量发展大会暨“南十条”发布会正式举行。

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会上，南沙官宣了一系列楼市新政，其中在“商办物业入学探索”方面，南沙提出：

有条件地试点探索购买商办物业入学政策路径；明确政策方向，稳步推进住房与教育衔接机制创新。

在购房入学常态化方面，完成网签即可申请入学，简化流程提升便利度；对于非户籍子女，教育部门每年统筹安排义务教育阶段公办学位。

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会上也透露，当前市场上，商办物业普遍存在空置率高、去化周期长的问题。若是能实现商办入学，未来将会对去库存有一定的利好。

此外，在“以旧换新”方面，南沙还有额外的购房补贴：

补贴比例为1%，单套最高2万元。这个补贴全区总额为3000万元，用完即止，大概有1500个符合条件的购房者能拿到这份补贴。

如果叠加人才生活补贴+市级“卖旧买新”补贴，累计最高可补贴17万元。