一宗近14万㎡的巨无霸望江宅地，本可以在最好的市场崭露头角，却因各种原因无奈搁浅，而这一闲置，就是17年...01
2009年拿地至今已涉嫌土地闲置日前，佛山市自然资源局发布最新的闲置土地认定书，指出广东成威商贸发展有限公司位于佛山市高明区荷城街道（富湾）广明高速以南、沿江路以西地块的国有建设用地尚未达到动工开发标准，已涉嫌土地闲置。
根据调查，该宗地闲置曾在政府原因消除后，广东成威商贸发展有限公司仍一直未进行开发建设，属自身原因导致土地闲置，应按照闲置土地处置的有关规定进行处置。乐居翻查资料了解到，该地块正是2009年5月26日由广东成威商贸发展有限公司在拍卖会上竞得的地块，宗地占地139937.55㎡，主要规划条件为建筑密度不高于27%，容积率不高于2.2，绿地率不低于35%，建筑层高不高于9层。
从宗地所在位置来看，该项目就位于高明荷城富湾片区，紧挨沿江路和富湾特大桥，毗邻君御温德姆酒店宿舍，周边开发有高明沙寮美食集聚区、君御海城等项目。
2
多次法拍无人问津未来或转物流用地
那么，好好的一宗地块，何以就闲置至今呢？这与其背后的权属人广东成威商贸发展有限公司不无关系。天眼查资料显示，该公司自身风险65条，涉及案件78个，涵盖众多金融借款纠纷，旗下众多资产纷纷被抵押，而该闲置地块也是其中一个。
阿里资产司法平台显示，该地块曾也在2023-2024年多次上架法拍，起拍价也是从最开始的7.3347亿一路下调至4.6959亿，但最终依然无人问津。
此前法拍资料显示，宗地现状已有12栋已建建筑，均已办理产权证，建筑结构均为框架，其建筑形式符合一般工业房地产需要，证载房屋用途分别为厂区办公楼、厂区变电房、厂区冲凉房、厂区饭堂、厂区锅炉房、厂区化验室、宿舍A座、厂区单身宿舍B座、宿舍C座、厂区宿舍D座、宿舍E座、厂区单身宿舍F座，12项房屋建筑物建筑面积合共11,840.63㎡。
而就在2025年12月，中国银河资产管理有限责任公司还就该地块在内的连片用地向社会各方投资者进行资产推介。
推介资料显示，核心地块即为佛山市高明区荷城街道（富湾）广明高速以南、沿江路以西地块，面积209.9亩，同公司名下另外两宗码头物流仓储用地（约76.82亩）紧密相邻，目前三处土地控规为空白，核心地块已与当地政府协调可转物流。
三者可整合为总面积近300亩的完整地块。若能进一步收购关联地块，可形成近400亩的连片稀缺土地资源，可规划成为较大面积、规模化、现代化的大型物流产业集群。03
原开发商还开发有财联大厦也曾上架法拍
事实上，除了高明闲置地块外，广东成威商贸发展有限公司旗下的另一个地标项目也曾被法拍——这就是曾经桂城18栋“亿元楼”中，税收最高的一栋——财联大厦。
该项目曾上架京东司法拍卖，起拍价1.36亿，并最终因无人报价于2025年9月流拍。
该项目曾是南海桂城宣传18栋亿元楼税收最高的一栋，其2018年纳税总额超20亿元，彼时有中铁房地产公司、当代绿色置业及建行南海支行等企业在内。
截图自公开消息
不过，随后几年，多家房地产、金融公司、公积金管理部陆续搬走，财联大厦经营直转直下，直至被法院查封。目前主力仅剩建行南海支行、华盟航空等。
所以，这些项目最终又将走向何方？
文章来源:乐居买房
热门跟贴