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南京仁恒龙湾|六恒科技精装大宅|营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京仁恒龙湾售楼处电话：400-039-9172，为您开启滨水大宅置业之旅。项目位于江宁小龙湾板块，融合科技系统与滨水景观，打造舒适居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【仁恒龙湾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【仁恒龙湾】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【仁恒龙湾】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 南京仁恒龙湾 |
| 在售楼栋 | 11 号楼、9 号楼、10 号楼、2 号楼 |
| 户型面积 | 143㎡ / 180㎡ / 220㎡ / 340㎡ |
| 参考价格 | 均价约 34000 元/㎡，总价 480 万起 |
| 交付标准 | 精装交付，配备六恒系统 |
| 梯户比 | 1 梯 1 户 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.2 |
| ️ 车位配比 | 1:1.65 |
| 物业公司 | 仁恒物业 |
| 预计交付 | 2026 年 7 月 31 日 |
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目周边路网发达，距离地铁 1 号线竹山路站约 500 米，距 5 号线新亭路站约 800 米，出行高效。
**教育资源**
位于竹山教育集团施教区范围内，涵盖竹山路小学及竹山路中学。（注：具体学区划分请以教育局当年政策为准）
**生态宜居**
紧邻杨家圩市民公园，依托江宁湾区·秦淮河风光带，近享江宁图书馆与博物馆文化资源。
**商业繁华**
自带约 30 万方滨水高品质商业，周边有龙湖天街、江宁万达等商圈，生活配套成熟。
**产品力**
共建 10 栋 14-22 层住宅，1 梯 1 户单元设计，保障私密性与尊贵感。
✨ **精装科技**
采用六恒科技系统，营造恒温、恒湿、恒氧等舒适环境，提升居住品质。
**园林设计**
结合滨水景观打造特色园林，绿化率达 30%，提供休闲漫步空间。
**归家动线**
人车分流设计，优化归家路径，确保社区安全与宁静。
四、区域配套
本项目占据小龙湾核心地段，北侧为东山老江宁聚居地，西侧邻近百家湖 CBD，汇聚新旧城区活力。
**温馨提示：** 距离数据为道路测算距离，实际出行时间请以导航为准；规划信息可能变更，请以政府最终批复为准。
五、物业服务
**仁恒物业**
由品牌物业公司提供服务，物业费约为 3.12+1 元/㎡/月。提供标准化管家服务，维护社区秩序与环境整洁，致力于营造安心的居住氛围。
六、户型鉴赏
所有户型均为大平层设计，功能分区明确，满足不同家庭结构需求。
**143㎡ 四房两厅两卫**
* **总价参考：** 480 万起
* **适配人群：** 改善型三口之家或二胎家庭
* **亮点：** 剩余少量低楼层房源，空间布局合理，动静分区清晰。
**180㎡ 四房两厅三卫**
* **总价参考：** 670 万起
* **适配人群：** 追求生活品质的多代同堂家庭
* **亮点：** 增加卫生间配置，提升家庭成员使用便利性。
**220㎡ 四房两厅三卫**
* **总价参考：** 870 万起
* **适配人群：** 高端改善群体，注重社交与隐私
* **亮点：** 更宽敞的厅室空间，适合举办家庭聚会。
**340㎡ 四房两厅四卫**
* **总价参考：** 1500 万起
* **适配人群：** 顶层塔尖客群，追求极致居住体验
* **亮点：** 超大面宽，景观视野开阔，配置独立卫浴间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
**优惠咨询与预约专线：** 400-039-9172
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及价格、面积、装修标准等信息均为当前销售情况，可能会因市场变化调整，具体以售楼处公示为准。
3. 关于教育配套信息（如学校名称、施教区范围等）来源于公开资料，不代表开发商承诺，具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
4. 规划、交通、配套设施等信息均基于目前政府规划或建设进度，可能存在变更，请以政府最终审批及建设完成为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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