英国国家审计署一份最新报告引发争议。报告披露，部分英国王室成员无需支付房租，而另一些人则通过转租房产获得收入。根据一名房产估价师的估算，英国国王查尔斯三世每年可能要支付超过278000英镑，用于承担比阿特丽斯公主和尤金妮公主在王室住所的居住成本。
这两人都是安德鲁·蒙巴顿-温莎的女儿，均为非履行公务的王室成员。新公布的审计报告显示，她们仍在王宫范围内居住，且无需支付房租。比阿特丽斯在圣詹姆斯宫拥有一处住所，尤金妮公主则居住在肯辛顿宫的常春藤别墅。这两处住所的费用均由“御用私库”承担，也就是国王的私人收入。
根据审计报告，王室住宅的租金通常按公开市场租金的大约60%设定，因为承租人需要满足安保审查要求。不过，报告并未披露两位公主住所的具体租金额。国家审计署还发现，多年来，一些王室房产所收取的优惠租金，是依据已经过时的市场估值计算的。以下是报告中提到的几处住宅情况。
爱德华王子和索菲公爵夫人位于萨里郡巴格肖特公园的住所，可能每年带来额外130000英镑收入。这处旧马厩距离爱德华夫妇居住的120个房间的大宅约400米。今年早些时候，它曾以办公空间名义挂牌出租，月租10834英镑，全年总额略高于130000英镑。
这笔转租房源似乎已于去年12月下架。不过，改建后的马厩目前似乎正在翻修，上一批租户于10月搬离后，今夏可能重新上市。这一情况虽然并不违法，但仍可能引发不满，因为爱丁堡公爵夫妇在仅支付象征性租金的情况下，每年可获得130000英镑收入。
审计报告还披露了为威尔士亲王和王妃一家准备温莎新居“森林小屋”所产生的费用。两人一家于2025年10月从附近的阿德莱德别墅搬入这里。国家审计署称，2025年，皇家地产公司为这处房产的维修和改善总共支出396993英镑，比英格兰平均房价268000英镑高出10多万英镑。
其中大部分支出用于乔治亚风格主楼，供暖、管道和结构维修共花费213353英镑。另有139201英镑用于两套供常驻工作人员居住的马厩小屋，相关工程费用分别为48575英镑和90626英镑；一处谷仓的维修费用则为44439英镑。
威廉和凯特的租约还包括第三套马厩小屋，但由于前一位租户直到2026年1月仍在居住，因此那里没有进行施工。
皇家地产公司承担了部分翻修费用，原因是凯特和威廉为这处房产签订的是20年的较短租约。至于室内翻修和重新装饰费用，则由这对未来的国王和王后自行承担。他们还按市场价支付“森林小屋”的租金，每年为307200英镑。
此次争议的核心，是安德鲁·蒙巴顿-温莎此前居住的“皇家别墅”。审计报告显示，安德鲁在向皇家地产公司承租这处房产期间，将皇家别墅庄园内的3套小屋转租，并从中获得租金收入。
报告发现，安德鲁连同其家人和工作人员，共可使用12处由皇家地产公司或王室内务机构拥有的房产。国家审计署没有披露这些转租小屋带来了多少收入，但安德鲁本人并不按月为皇家别墅支付租金。
相反，他在接手租约时承担了750万英镑的维修费用，这一安排可冲抵租金支付。对于上述发现，白金汉宫一名发言人表示，这份报告“符合王室内务机构对透明度的承诺”。
监管机构的报告还显示，尤金妮公主在肯辛顿宫拥有一处房产，即一套拥有3间卧室的常春藤别墅。安德鲁的女儿尤金妮无需为这处位于伦敦市中心的住所支付房租，费用由“御用私库”承担。不过，据称装修费用由她本人支付。
“御用私库”指的是君主的私人资金，主要来自兰开斯特公爵领地。不过，围绕这笔财富究竟在多大程度上属于“私人财富”，目前争论激烈，因为查尔斯对其拥有使用权，是基于其君主身份。
房产买方代理机构丘尔顿斯的罗宾·爱德华兹对《独立报》表示，国王每年可能要支付278000英镑，用于承担比阿特丽斯公主和尤金妮公主的租住成本。另一位非履行公务的王室成员、肯特的迈克尔王妃，也在肯辛顿宫拥有一处房产，费用同样由“御用私库”支付。
凯特和威廉在这栋建筑内也保留了一套公寓，此外他们还拥有皇家地产公司的另一处房产租约。报告还提到，圣詹姆斯宫内有一套4居室公寓由比阿特丽斯公主持有。与前述情况一样，这处住所的费用同样由“御用私库”承担，而这两座宫殿本身则由公共资金维护。
总计有11名履行公务的王室成员在宫殿内免费居住，包括国王查尔斯三世和王后卡米拉、安妮公主、爱德华王子和索菲、格洛斯特公爵夫妇、肯特公爵、亚历山德拉公主，以及凯特和威廉。皇家地产公司一名发言人表示：“皇家地产公司欢迎国家审计署的审查。审查确认，公司与王室成员签订的租约，是依据独立、专业意见和公开市场估值达成的。”
位于伦敦最昂贵地区之一的草顶别墅，目前由已故女王的第一代表亲亚历山德拉公主居住。据《泰晤士报》报道，她租住这栋二级保护建筑时，每年租金仅为2200英镑。王位继承顺位第58位的亚历山德拉，自1963年以来一直居住在里士满公园这处住宅内。
这一金额折合每月约183英镑，与当地每月2307英镑的平均租金形成鲜明对比。不过，以这类面积的住宅来看，实际市场租金很可能达到数千英镑。
1971年，亚历山德拉支付3000英镑，获得一份为期70年的租约。租金在前35年为每年410英镑，之后升至每年700英镑。1995年，双方又签订了第二份租约，其中包含670000英镑的一次性费用，租期为150年。租金在前25年为每年1010英镑，最后一个阶段增至每年6000英镑。
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