每个城市的二手房市场都有自己的“天花板”——那个曾经让人仰望的历史最高挂牌价。如今，市场回调，潮水退去，我们想知道：从巅峰滑落，到底打了多少折？

本系列以2026年4月的最新挂牌价为基准，对比各城市历史上的单月最高挂牌价，用最直观的“跌幅”和“打折数”，帮你看清每一座城市的房价回调深度。是腰斩？是七折？还是几乎没跌？

同时，我们还会拆解每个区域的表现：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里挂牌量最大。这份“房价回落地图”，或许能帮你找到真正的价值洼地，或避开仍在挤泡沫的区域。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2026年4月二手房挂牌数据以及历史最高挂牌价数据。

广州GUANGZHOU

首先来看下城市整体情况：

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广州整体市场：

·当前（2026年4月）挂牌价：41,282元/㎡

·历史最高单月挂牌价：45,006元/㎡

·跌幅-8%（相当于打了92折）

第二张图是区域的分析：

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1.远郊“腰斩”依然存在

·从化跌了52%，当前价格只有高点的48折。

·南沙跌了47%，增城跌了36%。这些外围区域泡沫挤出明显。

2.核心城区极其抗跌

·番禺仅跌2%（98折），几乎没跌。

·白云跌5%（95折），荔湾跌9%（91折）。

·越秀、海珠、天河跌幅在12%-15%之间，远低于全市部分远郊的腰斩幅度。

3.天河挂牌量最大（2.6万套），但跌幅仅15%，说明核心区供需两旺，价格支撑强。

4.番禺、白云、越秀、海珠挂牌量均超1.3万套，供应充足但跌幅很小（2%-14%），显示出较强的抗跌韧性。

广州二手房挂牌价从历史峰值仅回落8%，是几个核心城市中最抗跌的。从化、南沙、增城等远郊腰斩，但番禺、白云、荔湾等近郊及核心区几乎没怎么跌，内部分化极其明显。

第三张图是商圈和小区的排行榜：

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