每个城市的二手房市场都有自己的“天花板”——那个曾经让人仰望的历史最高挂牌价。如今，市场回调，潮水退去，我们想知道：从巅峰滑落，到底打了多少折？

本系列以2026年4月的最新挂牌价为基准，对比各城市历史上的单月最高挂牌价，用最直观的“跌幅”和“打折数”，帮你看清每一座城市的房价回调深度。是腰斩？是七折？还是几乎没跌？

同时，我们还会拆解每个区域的表现：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里挂牌量最大。这份“房价回落地图”，或许能帮你找到真正的价值洼地，或避开仍在挤泡沫的区域。

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2026年4月二手房挂牌数据以及历史最高挂牌价数据。

苏州SUZHOU

首先来看下城市整体情况：

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苏州整体市场：

·当前（2026年4月）挂牌价：22,241元/㎡

·历史最高单月挂牌价：29,992元/㎡

·跌幅-26%（相当于打了74折）

第二张图是区域的分析：

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1.各区域跌幅相对均匀，没有出现远郊“腰斩”的情况。跌幅最大的吴江（-27%）与最小的相城（-19%）之间差距仅8个百分点，内部分化小于其他城市。

2.吴江跌幅最深（-27%），但当前挂牌价仅1.57万/㎡，是全市价格洼地。

3.园区与姑苏作为核心区，跌幅也达20%，并未表现出明显抗跌性，说明苏州整体回调较为普遍，核心区同样承压。

4.挂牌量最大的是姑苏区（1.1万套），但其跌幅（-20%）处于中等水平。

苏州二手房挂牌价从历史峰值平均回落26%，跌幅在核心城市中靠前。各区跌幅在19%-27%之间，没有极端分化，呈现普跌格局，核心区园区、姑苏也未能幸免。

第三张图是商圈和小区的排行榜：

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