广州【海珠新城】
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近日，海珠区正式印发《国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》，绘就了未来五年的发展蓝图。在这份约4万字的规划纲要中，“新中轴”无疑是备受关注的词汇之一。
新中轴首次被冠以“中国式现代化城市客厅”
沥滘定位为城市客厅的核心组成板块
规划明确提出，要构建“一核三区六片”发展格局，其中“新中轴中国式现代化城市客厅”被列为六大片区之一。全力贯通“一轴”——新中轴中国式现代化城市客厅，整合滨水高端商务服务区、生态休闲文旅区、时尚展示活力区、国际文商旅门户区四大功能，依托新中轴沿，全力以赴贯通6公里绿轴，进一步提升经济密度、创新活力与国际化水平。
图源海珠区国土空间总体规划（2021-2035）
与此同时
新中轴片区的交通“骨架”也在规划中清晰勾勒
在交通基础设施建设方面，规划提出“以钉钉子精神推进环岛路贯通”，明确要打通振海路、南洲北路东段、后滘西大街等新中轴片区骨干道路，进一步拉开城区发展格局。地铁方面，规划明确“谋划推动19号线、26号线增设三滘站、振海路站”，届时新中轴片区的交通承载力将大幅提升。
未来五年，随着环岛路打通、地铁新站点落地、新中轴绿轴贯通，沥滘将彻底成为主城核芯枢纽。
海珠区综合交通规划图
新中轴不仅是交通轴、城市轴
更是生态与文化融合轴
海珠湿地作为广州的“城央绿芯”，已被纳入美丽中国城市样板建设的重点示范工程。“十五五”时期，海珠区将持续推进湿地保育和生态价值转化，构建集科普、研学、文旅于一体的城市生态地标。规划同步提出推进“琶洲—海珠湿地黄金水道项目”，依托黄埔涌、海珠湿地为纽带，新建船艇码头等水岸项目，导入文商旅融合新业态。海珠湿地公园，未来不仅是业主的后花园，还将成为整个广州的生态会客厅。
海珠湿地公园实景图
海珠新城，新中轴南段核芯现房资产
抢占城市红利正当时
当规划从纸面走向现实，谁站在这条城市脊梁之上，谁就掌握了城市发展的主动权。海珠新城，恰恰位于新中轴南段黄金站位。
这里地处广州新中轴线南延“黄金一公里”，是规划中“新中轴中国式现代化城市客厅”的核芯组成板块。新桥幼儿园、南武小学均已开学，孩子上学步行即达；海珠湿地公园在侧，推窗见绿、出门入园；悦湖玺组团已是实景现房，实景呈现，即买即住，无需等待期房的焦虑。
城市红利兑现期已至。海珠新城，正是新中轴线上为数不多的现房实景资产。
项目沙盘图
项目样板间实景图
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