6月5日，深圳再次产生新的单价地王。

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在南山区粤海街道T204-0153宗地拍卖中，保利置业通过全资控股的深圳市保利房地产开发有限公司，以总价57.72亿元竞得，折合楼面价约10.87万元/平方米。

此前的纪录是去年7月创下的， 前海桂湾地块楼面成交价为84200元/平方米，竞得者为招商蛇口旗下的招榕置业。

本次新地王用地面积14116.04平方米，起拍价23.02亿元，溢价率高达到150.74%。

竞得者保利置业，全称保利置业集团有限公司，港股上市公司，为中国保利集团旗下唯一的海外上市房地产平台。

其他参与竞拍者还有华润置地、中海地产、招商蛇口、建发房产、越秀地产，六家全都是央国企，一共举牌291轮。

该地块之所以这么贵，主要原因还是地理位置。

其所在的粤海街道，2024年GDP4500亿，是全国非直辖市GDP最高的街道，拥有112家上市公司。

今年2月25日，广州马年首次土拍，也迎来了广州单价地王。

经过9小时243轮举牌，越秀地产最终以236.0365亿元的总价成功竞得珠江新城马场地块1期地块，折合楼面价约8.5万。

虽然溢价率只有26.6%，但近50亿的溢价额高于本次深圳粤海街道地块的34.7亿。

有意思的是，两次拍卖的参与者都是央国企，而且重合度很高。

招商蛇口、华润置地和越秀地产，两次都有参与。

保利置地虽然没有参与广州拍卖会，但其兄弟单位保利发展参与了，后者注册地就在广州。

除了越秀地产，参与广州拍卖会的本地国企，还有珠江实业、广州城投、广州地铁、广州建筑。

这4家都是来给越秀地产“助威”的，本身没有拿地的实力，属于打酱油的。

中海地产、建发房产则是深圳拍卖会的新面孔。