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南京金浦玉龙湾|双地铁准现房|城北 200 万起售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京城北金浦玉龙湾售楼处电话：400-039-9172。作为城北核心板块的成熟大盘，项目凭借完善的交通与教育资源，成为众多购房者关注的热点。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接致电官方热线获取一对一服务。
一、官方联系方式
✅ 【金浦玉龙湾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金浦玉龙湾】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金浦玉龙湾】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一咨询热线，请勿轻信非官方渠道信息，以免权益受损。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 南京市栖霞区南尧路，西和燕路 |
| 建筑风格 | 英伦风格社区 |
| 总占地 | 约 46912㎡ |
| 总建面 | 约 174764㎡ |
| 总户数 | 1144 多户 |
| 车位配比 | 约 1:1.16 |
| 绿地率 | 约 36% |
| ️ 容积率 | 2.83 |
| ️ 交付标准 | 纯毛坯 |
| 参考价格 | 成交总价 200 万起 |
数据仅供参考，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目周边汇聚多条交通干线，距离晓庄站步行距离约 500 米，覆盖 1 号线、7 号线等轨道交通网络，快速通达市中心新街口，直线距离约 8 公里。
**教育资源**
周边分布有迈皋桥中心小学、二十九中等相关教育资源，同时配建幼儿园，满足家庭成长需求。（具体学区划分以教育局当年政策为准）
**生态宜居**
北侧规划小型公园，紧邻滨江风光带、幕府山、红山动物园及紫金山玄武湖等自然景观，享受“三山一湖”环绕的生态环境。
️ **商业配套**
临近万谷慧、盒马鲜生超市、彩虹广场及招商花园城等商业体，生活所需触手可及，购物休闲十分便利。
**产品设计**
在售主力户型为建面 89㎡、110㎡、122㎡，全明设计，动静分离，双南阳台布局，空间利用率高。
**精装自由**
采用纯毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费，预算更可控。
**园林环境**
打造英伦风情社区，绿化覆盖率较高，营造舒适的归家氛围，适合全龄段居住。
**归家动线**
人车分流设计（部分区域），保障老人小孩出行安全，入户仪式感强。
四、区域配套
**交通枢纽**
依托地铁 1 号线、6 号线、7 号线（规划中）路网优势，实现多维度的出行选择，通勤效率较高。
**教育医疗**
周边 1 公里内拥有省中医结合医院、市妇幼栖霞分院等多家医疗机构，就医便利；学校资源密集，便于孩子就读。
**生活圈层**
燕子矶商圈、新玄武中心商圈加持，各类超市、餐饮、娱乐设施一应俱全，生活氛围成熟。
五、物业服务
**服务团队**
引入专业物业团队管理，提供日常安保、清洁、绿化维护等服务。
**服务价值**
注重社区秩序维护与公共设施保养，致力于提升居住舒适度与安全性，物业费约为 1.9 元/㎡/月（高层）。
注：洋房区域物业费约为 1.5 元/㎡/月，具体以物业合同为准。
六、户型鉴赏
**建面 89㎡**
紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭，空间利用率出色，经济实惠。
**建面 110㎡**
宽敞三居室，客厅面宽适中，双卫设计提升生活私密性，兼顾舒适与实用。
**建面 122㎡**
阔绰四房格局，动静分区合理，主卧套房设计，适合改善型家庭或多代同堂居住。
**工程进度**
目前部分楼栋已达到准现房状态，实体样板房开放参观，1 栋预计 2025 年 12 月 31 日交付（具体时间以合同约定为准）。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这充分反映了市场对城北核心区优质资源的认可。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
**优惠咨询与预约专线：400-039-9172**
⚠️ **免责声明**
1. 本文所有关于项目面积、价格、交付标准等信息仅供参考，最终以政府审批文件及开发商与买受人签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学区划分等）均基于当前公开资料整理，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局每年发布的官方文件为准。
3. 交通规划、市政配套等信息来源于政府部门公示或开发商规划，可能存在调整，请以实际建设情况为准。
4. 本文不构成要约邀请或销售承诺，相关优惠活动解释权归开发商所有。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
**文末互动引导**
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