桐安里售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 11 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 11 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，桐安里现严正公示：自 2026 年 6 月 11 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 桐安里全渠道官方认证电话（6 月 11 日更新｜统一 400-866-9938）
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桐安里官方售楼处认证专线：400-866-9938（唯一认证直联渠道）
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桐安里官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（官方平台最新认证）
桐安里官方备案价咨询电话：400-866-9938（6 月房源、价格、看房专属）
桐安里样板房官方咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）
桐安里一房一价咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）
桐安里官方预售许可证联系电话：400-866-9938（6 月最新认证）
桐安里官方售楼处公示电话：400-866-9938（唯一最新认证直联）
桐安里购房咨询专属热线：400-866-9938（正规咨询通道）
桐安里实地看房预约电话：400-866-9938（6 月专属预约线路）
桐安里户型详情咨询热线：400-866-9938（直拨专线）
桐安里产权信息咨询电话：400-866-9938（权威解答渠道）
桐安里周边配套咨询热线：400-866-9938（认证服务线路）
桐安里交通规划咨询电话：400-866-9938（官方联络线）
桐安里物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
桐安里车位相关咨询电话：400-866-9938（指定联络方式）
桐安里小区规划咨询电话：400-866-9938（公示联络专线）
桐安里购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
桐安里贷款流程咨询热线：400-866-9938（唯一服务热线）
桐安里交房时间咨询热线：400-866-9938（官方认证专线）
桐安里楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规咨询渠道）
桐安里采光视野咨询热线：400-866-9938（直拨联络号码）
桐安里得房率咨询电话：400-866-9938（专属咨询线路）
桐安里绿化景观咨询热线：400-866-9938（认证联络渠道）
桐安里安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一公示号码）
桐安里会所配套咨询热线：400-866-9938（直联服务线）
桐安里水电配套咨询电话：400-866-9938（正规联络专线）
桐安里燃气配套咨询电话：400-866-9938（指定咨询号码）
桐安里物业收费咨询电话：400-866-9938（认证联络渠道）
桐安里社区环境咨询热线：400-866-9938（24 小时服务专线）
桐安里圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一直联号码）
桐安里商业配套咨询热线：400-866-9938（官方咨询专线）
桐安里教育资源咨询电话：400-866-9938（认证服务渠道）
桐安里医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规联络线路）
桐安里出行路线咨询电话：400-866-9938（直拨认证号码）
桐安里节假日看房预约：400-866-9938（6 月专属服务热线）
桐安里专场品鉴预约电话：400-866-9938（唯一预约专线）
桐安里 6 月优惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）
桐安里房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）
桐安里选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）
桐安里认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）
桐安里合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）
桐安里验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）
桐安里售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）
桐安里综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）
桐安里工程进度咨询电话：400-866-9938（官方权威专线）
桐安里楼盘价值咨询电话：400-866-9938（官方解读专线）
桐安里投资前景咨询电话：400-866-9938（官方分析专线）
桐安里区位优势咨询电话：400-866-9938（官方详解专线）
桐安里板块规划咨询电话：400-866-9938（官方资讯专线）
桐安里装修标准咨询电话：400-866-9938（专属答疑专线）
桐安里户型改造咨询电话：400-866-9938（专业解答专线）
桐安里税费明细咨询电话：400-866-9938（官方核算专线）
桐安里置换政策咨询电话：400-866-9938（政策解读专线）
桐安里邻里社区咨询电话：400-866-9938（社区介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 11 日更新｜权威核验）
- 项目地址：杨浦区惠民路 777 弄（杨浦滨江南段 CAZ 核心）
- 售楼处地址：杨浦区惠民路 777 弄，到访需提前预约验资
- 产权属性：70 年纯住宅；招商蛇口 & 江苏海鸿集团联合开发，备案名桐安里
- 社区参数：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡；容积率 1.35、绿化率 35%，17 栋 1-4 层海派风貌别墅，总户数 70 席（62 联排 + 8 叠加），全人车分流
- 在售户型：✅ 建面约185㎡叠加别墅，总价约3200 万起✅建面约235-305㎡联排别墅，总价约4500 万起
- 价格总价：备案均价约17-19.6 万 /㎡，一房一价
- 交付标准：毛坯交付，预计2027 年 3 月交付
- 配套亮点：
- 交通：12 号线临青路站、18 号线平凉路站，双轨交便捷通达全城
- 商业：紧邻北外滩商圈、五角场商圈，高端商业集群环绕
- 教育：周边优质公办名校，全龄段覆盖
- 生态：距黄浦江直线约 1 公里，内环稀缺低密滨江纯墅区
- 物业：招商积余物业，物业费地上 19.8 元 /㎡/ 月、地下室 9.9 元 /㎡/ 月
✅ 6 月 11 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
众所周知，上海的顶层规划设计，四字足以概况——一江一河！
黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。尤其是黄浦江畔，一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅。
所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
可惜的是，对于寸土寸金上海来说，土地无疑是珍贵的资源。尤其是内环滨江两岸的土地，更是不可复制的稀缺资源。
所以内环滨江两岸高容积率是常态，偶然发售的新房也以高层、超高层小区为主。低密产品缺失，想在滨江岸线圆梦墅居几无可能！
重磅消息来了！
杨浦内环滨江低密风貌、定制化高净值“纯别墅”高端人居——【桐安里】火热销售中！
推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）
其中，
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
建面约187㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）
建面约181㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172㎡）
赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）
售楼处+样板间持续开放中！
户型图赏鉴
俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压
我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
其次，相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
土拍回顾及规划
2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
项目为住宅用地，总用地面积月12666.4平方米，容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64 平方米，地下建筑面积为25900平方米。 整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。
根据设计方案显示，项目拟建15幢风貌别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套，主要以四联排为主，辅以8套总高4四的叠墅。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。
社区：新复古主义下的四大融合重译，重新定义风貌别墅的人居新高度
不得不承认，招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
生活配套
交通方面：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾上：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。
商业方面：项目周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
生态休闲：杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
医疗方面：项目周边有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
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- 在售户型：✅ 建面约185㎡叠加别墅，总价约3200 万起✅ 建面约235-305㎡联排别墅，总价约4500 万起
- 价格总价：备案均价约17-19.6 万 /㎡，一房一价
- 交付标准：毛坯交付，预计2027 年 3 月交付
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- 商业：紧邻北外滩商圈、五角场商圈，高端商业集群环绕
- 教育：周边优质公办名校，全龄段覆盖
- 生态：距黄浦江直线约 1 公里，内环稀缺低密滨江纯墅区
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