北京进深 徐迪 6月9日，平谷区平谷新城PG00-0102-0109等地块规划综合实施方案公示。

用地位于平谷区平谷新城规划02街区，东至规划谷芳西路、西至规划谷瑞路、北至规划贾各庄街、南至北环路。

用地面积约3.03公顷，其中：

0109为二类城镇住宅用地，占地1.98公顷，地上建筑规模约3.17万平方米，容积率1.6，限高45米。

地形规整，东西面宽资源优秀。建筑密度30%，绿地率30%。

0103为公园绿地，占地1.05公顷，呈L型，位于住宅用地的西、南侧。

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地块紧邻在建的地铁22号线平谷站，周边路网成熟，可快速接入京平高速、顺平路等城市主干道。

毗邻洳河景观带，周边有滨河森林公园、人民公园、阅景公园等生态公园，此外还有平谷博物馆、平谷体育中心等人文设施。

商业方面，万德福广场、华联购物中心等现有商业设施可满足日常消费需求。

周边有平谷六小、平谷五中、北大培文幼儿园等中小学及幼儿园，教育资源丰富。同时，平谷新城正在推进国农港学校等重大项目落地，未来教育配套将进一步升级。

平谷区医院（三级综合公立医院）、平谷中医院（三甲医院）、平谷区妇幼保健医院均在服务范围内，医疗资源充足。

板块内楼盘众多，包括北京城建乐知筑、京投璟悦府等。

其中乐知筑是平谷新城核心区的代表性住宅项目，面积段79-130平米，共884户，2023年10月底交付。

该项目曾因回迁安置房采光问题引发公众关注，后经调整设计方案，由原17层降为12-15层，确保了日照合规。

贾各庄回迁安置房，是平谷首个“自主腾退”模式整村搬迁项目，旨在改善原住民居住条件，与新建商品房形成“新旧共生”的社区格局。

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