三百多万在钦州市灵山县城买一栋私人自建房，估计很多人都会觉得贵，很多人会觉得有三百多万，都可以到首府南宁市买到一栋豪宅别墅了，还在灵山这样县城买私人楼来住。不过，近日，在灵山县，就有人花了三百多万买了一栋私人自建房，但买入价格绝对不是高价买入，而是低价捡漏了。
6月9日，在京东拍卖上，钦州市灵山县迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于灵山县灵城镇江南开发区的不动产第二次被拍卖。此次拍卖的不动产就是一栋私人自建房，但是这栋自建房跟我们常见自建房还有些不一样，不同的地方主要就是这栋自建房超大，不是几百平方米而已，这栋自建房占地面积260.4平方米，一共有6层，建筑面积高达2056.2平方米，是一栋巨无霸自建房。而这么大的一栋自建房，原来也不是用来自住的，此前是用来开了一家酒店的，不过酒店现在已经不开了，房子处于空置状态。房子是三个人共同所有，但被执行人只有两个。
这栋自建房评估价高达512万元，不过此前第一次拍卖的时候，起拍价为409.3466万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了327.4773万元，相比第一次拍卖，降价约82万元了，降价幅度非常大。这次拍卖也是捡漏好机会，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋巨无霸自建房。
按照建筑面积计算，这栋自建房成交单价只有1593元/平方米，这个单价，大家还觉得高吗？当然，三百多万，这个总价在灵山县买房，确实不低。
从位置来看，此次拍卖的房子位于灵山县城比较中心地段的，位于新凤街旁边，房子离六峰山、灵山步行街、地王商业广场等都不远。
所以，从位置来看，这栋房子还是有较高商业价值的。不过这么大的一栋自建房，买来自住肯定是不可能的，估计还是只能做酒店宾馆或者出租屋之类的。所以，考虑地段和房子大小，大家觉得327.4773万元投资如何呢？
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