年轻时候的王健林，胆子到底有多大？创业初期，直接抛下一句话：“先定一个小目标，挣他一个亿。”有人说他站着说话不腰疼，也有人说他的世界你不懂。但你知道吗？说出这句话的人，30年前连100万都凑不出来，手上攥着的，只有一个负债累累、濒临破产的烂摊子公司。那他的胆子有多大？敢接手这个烫手山芋？
故事要从1988年说起。那一年，王健林34岁，转业后在大连西岗区政府上班，有一份安稳的工作，只要按部就班下去，一辈子衣食无忧不成问题。但那个年代刚好赶上“全民经商热”，很多人都辞去职务下海了。像联想创始人柳传志，当时是中科院的研究员，还有后来的马云，当时是大学讲师。王健林心里那股不甘平庸的劲儿，再也按捺不住。
也就在这时，一个几乎所有人都避之不及的机会摆在了他面前。西岗区属下有一家住宅开发公司，经营不下去了，不仅没有赚到一分钱，甚至还负债了149万。这是什么概念？在80年代末，“万元户”就算是富裕了，普通人的工资只有几十块钱。所以区里开会想找人接手这家公司，可问了一圈，没人敢接这块烫手的山芋。
就在所有人都摇头躲开的时候，只有王健林站了出来，说自己想试试。大家一听都觉得他疯了。接过来不仅可能赚不到一分钱，还得背上一身债，最后还有可能身败名裂。
亲朋好友也出来劝阻，因为这一年儿子思聪出生了，万一老王创业失败，儿子可能连奶粉都吃不上了。不过，当时政策有了变化，土地使用权可依法转让，商品房有了法律支撑。而王健林看准了这个风口，觉得房地产大有搞头，要是真干好了，自己说不定还能混个“首富”当当。
可当时注册资金就需要100万，而王健林手里一分启动资金都没有，别说开发公司，连正常运转都做不到。他只能放下身段，四处求人借钱，跑遍了银行，磨破了嘴皮，好不容易才凑够100万。而这100万也不是顺利拿到手的。借钱这边有个条件：这笔钱可以借给你王健林，但利率每年25%，也就是借100万要还25万的利息，而且你还要找个担保的，万一赖账了怎么办？
而担保方这边就更“狠”了：担保可以，但是担保完成之后要拿走50万。王健林一听，你俩是不是提前商量好了？一个要25万的利息，另一个要50万的担保费用，合着最后借100万，实际到手只有50万，一半还要利息。一般人听到这儿，早就打退堂鼓了。可王健林偏不信，硬着头皮把钱借了。下一步，就得立马找项目搏一把。
所以那个时间段的王健林，每天都忙着跑项目。可当时大连的房地产市场，好地段早就被有实力的大公司抢光了，像他这样刚入行的新人，根本没有选择的余地。最后，他只能接到了一个没人要的项目：棚户区改造。这里基础设施非常差，100多户人只有一个水龙头，甚至连厕所都是公用的，环境又挤又乱。事实上，在王健林之前，已经有三家公司实际勘测过，但他们都不肯干。
原因也很简单：这个项目拆迁改造下来，一平米的成本达到了1200元。可当时大连最好的房子，一平米还没超过1100元。也就是说，只要你干这个项目，哪怕按市场最高价卖，都是亏，属于卖多少亏多少，最后只会血本无归。
所以其他房地产公司都不肯接。恐怕只有王健林敢接手了。当然，他也没有多少选择。公司有149万元的负债，一年还有25万的利息，下一个项目不知道等到猴年马月。
但想要赚钱，就得把房价卖到一平米1200元以上。怎样才能让别人花高价买呢？那个年代的房子没有“明厅”，大多是一条走廊进去连着几间房，而且房子基本上没有卫生间。
王健林就给每套新房做了一个明厅，配了专属卫生间，还把木头窗换成了铝合金窗，再装上一扇防盗门。虽然这个配置今天看起来再普通不过，但在当时算得上“豪宅配置”。之后，王健林又做了一个大胆的决定：每平米1580元，足足比当时大连最高的市场房价高了近500元。
消息一出，所有人都觉得他异想天开，等着看他笑话。可王健林相信，把产品做好了，一定有人愿意为他买单。最后的结果，狠狠打了质疑者的脸。
市场用最真实的销量证明了他的眼光。开盘当天场面一度失控，1000多套房子在短短一个月内全部卖光。这一项目，让王健林前前后后赚了将近1000万，不仅可以还清公司欠下的149万债务，也可以付清贷款的高额利息。
这笔巨款成了他人生的第一桶金，也让他彻底在房地产行业站稳了脚跟。从负债149万到净赚1000万，王健林只用了不到一年时间。这次成功不仅带给了他财富，更给了他底气。
此后，王健林抓住房地产飞速发展的黄金时代，一路高歌猛进。他不再仅限于住宅开发，而是果断进军商业地产，把购物、餐饮、娱乐、休闲全部整合在一起，打造出了家喻户晓的“万达广场”。
随着一座座万达广场在全国各地拔地而起，万达的版图越做越大，从大连走向全国，再走向世界。巅峰时期，他多次登顶中国首富，身家千亿。
那句“先定一个小目标，挣他一个亿”更是火遍大江南北，成为无数人谈论的话题。很多人听到这句话，只是觉得他站在高处说话轻飘飘的。可只有了解他过去的人才知道，这背后，是30年前连100万都凑不齐的窘迫，是接手烂摊子时的孤注一掷，更是所有人都不看好时的咬牙坚持。
但从王健林创业初期的这两件事，就可以看出他的性格底色：胆子大，敢打敢拼。这些让他赚到了人生第一桶金，但也为后来的三次对赌协议埋下了伏笔。
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