一湾臻邸，万象前海商圈辐射，前海红利铺，稳健不动产
【一湾·听海荟】前海区，稀有在售一手商铺
官方租售热线：136 1289 1788 郑经理（已认证）
- 前海二环·封面商街
营造满足社区便利、时尚餐饮、亲子教育、休闲娱乐、生活服务等商业消费场景体验，打造前湾正芯商圈的品质社区商街。
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☁总建面：商业约4000㎡+菜市场约1000㎡
☁主力户型：建面约27-114㎡
☁均价：约9.8万/㎡
☁总套数：60套
☁层高：约5.4米
☁产权年限：70年
☁交付标准：毛坯交付
☁物业费：22元/㎡/月
☁交付日期：2025年9月30日
☁标准层面积：单套商铺约28-111㎡
☁建筑楼层：商铺位于3栋、1栋的1、2层
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项目必买
前湾正在形成集萃金融商务、生态休闲、人文艺术、品质居住的环湾正芯生活圈，打造宜居宜业宜游的复合型城市中心，吸纳品质生活消费需求。
◎双地铁线：地铁5/9号双线交汇，与三地铁口直线距离约500米内，便捷擎动四方客流；
◎四主干道：听海大道、临海大道、梦海大道、月亮湾大道等都市级路网汇聚。
（距离数据来源、百度地图，具体以实际为准）
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◎万级人口规模：前湾规划居住人口规模约4.6万人，规划就业人口规模约10.6万人。
（数据来源：前海管理局；数据发布时间：2022年9月）
◎约1346户核心消费力：一湾臻邸约1346户优质客户，自带稳定核心消费力；
（数据来源：招商蛇口深圳公司微信公众号；数据发布时间：2023年9月）
◎5大稳定客群：周边社区、学府、总部集群、行政设施、前海运动公园等环绕，形成5大稳定消费客流，辐射周边直线距离约500m范围消费人群；
（数据来源：百度地图，具体请以实际为准）
◎24小时全覆盖商业机遇：无论是白天庞大的办公、师生客群，还是晚上项目社区及周边居民的消费，以及前海运动公园吸引的休闲人群，均成就商铺365天、24h的全覆盖商业机遇。
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◎强昭示性：首层临街旺铺为主，紧邻听海大道、前湾二路主干道，商业封面昭示性极强；
◎灵活空间：约28-114㎡面积段满足不同需求，空间灵活、门槛低，出租&自营两不误；
◎高使用率：一层商铺使用率约92-93%，层高约5.4米，赋予空间更多想象力；
◎多元业态：约86%商铺可通燃气和烟道，具备餐饮条件，经营业态灵活多元。
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项目实景图：
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