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二、重要声明:
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✍权威性:本信息由幸福城臻园项目于2026年6月11日正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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三、注意事项:
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深圳【幸福城臻园】售楼处电话：400-853-9113，营销中心_tel：400-853-9113，开发商售楼部热线400-853-9113（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
楼盘坐落龙华老城核心，人民路+建设路交汇处，一路之隔60万㎡壹方天地，分01、02两个地块，合计2174户；商品房仅861套，剩余为公租房+回迁房，产品覆盖89㎡精装三房～163㎡大四房，折后单价3.8-5万/㎡，89㎡三房340万起、改善四房405万起，统一精装交付，2027年底分批交房。
项目基础信息
01地块基础数据
开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司
物业公司：润新物业
总占地面积：约1.93万㎡
总建筑面积：约23.8万㎡
容积率：9.34
绿化率：40%
栋数：4栋住宅+1栋办公
总户数：住宅共980套（可售861套）
总层高：56层
梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户
车位：1638个 1：1.18
物业费：5.9元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2027年9月30
交楼标准：精装修
面积：96-99㎡三房两厅一卫
114-117㎡四房两厅两卫（横厅）
118㎡四房两厅两卫（竖厅）
127㎡四房两厅两卫（横厅）
142-163㎡四房三厅两卫（方厅）
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幸福城臻园位于龙华人民路与和平路交汇处，属于龙华老城区的核心腹地
- 步行5分钟到4号线龙华站，1站到深圳北站，30分钟直达福田CBD，通勤族的“时间刺客”直接退散；
- 楼下就是龙华天虹商场，隔壁是壹方天地A区，周末逛街、看电影、吃火锅，足不出户就能搞定，实拍图里的商场人流和业态，满满都是烟火气；
- 周边龙华文化广场、龙华公园环绕，饭后散步、遛娃遛狗的好去处，实拍的公园绿化和休闲设施，直接把“宜居感”拉满。
全龄目送式教育：自带9班公立幼儿园，南侧150米在建龙华第二实验华美校区（九年一贯制，2026年9月开学），纳入龙华二实教育集团；多校划片大学区，囊括民治学校、龙华高级中学分校，幼儿园到初中步行接送，省去跨区择校麻烦。
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生态+文体资源密集，宜居属性拉满步行可达龙华公园、1.06万㎡规划绿地，3公里简上体育综合体、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、阳台山森林公园，遛娃、健身、休闲一站式配齐。✅ 卖点3：价格倒挂优势，龙华主城洼地同片区竞品均价普遍4.5万+，臻园折后低至3.8万/㎡，小户型340万起是龙华中心为数不多能上车的70年产权住宅，刚需、投资出租双向适配，周边出租行情稳定，租金回报率优于片区老破小。✅ 卖点4：户型跨度全，刚需改善通吃，超高赠送、多数南向采光。（1）刚需户型（89㎡）
89㎡ 三房两卫（刚需最优解）优点：刚需顶配、双卫格局、通透采光好，户型无短板，自住舒适、转手流通最强。缺点：超高层梯户密，早晚高峰等梯久。适合：刚需一步到位、准备长期自住、兼顾保值。（2）、刚改户型（96–118㎡）
96–99㎡ 三房两卫优点：小区得房率超高，LDKB大开间，南向采光足，400万级性价比最高改善三房。缺点：无南北通透、无独立玄关，收纳一般。适合：首改自住、不想将就刚需小户型的家庭。
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114-117㎡ 横厅四房优点：6.3m大横厅、南北通透、房间数量充足，视觉空间感远超同面积。缺点：公卫正对客厅（最大槽点），装修成本高、西晒明显。适合：年轻人喜欢大客厅、重视仪式感，不介意户型小瑕疵。
118㎡ 竖厅四房（改善最稳）优点：四开间朝南、纯动静分区、无奇葩硬伤，居住私密性和舒适度最高。缺点：非南北通透，单阳台，晾晒观景不能兼顾，总价偏高。适合：改善自住、家里老人小孩常住、追求居住舒服。三、纯改善大户型（127–163㎡）
127㎡ 横厅四房优点：6.7m超长阳台、南北通透、房间尺度均匀，大户型里流通性最好。缺点：横厅装修费高，端头户西晒。适合：二胎改善、重视阳台和通透感。
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142㎡ 四房双阳台优点：南北双阳台、功能分区清晰，晾晒观景分离，居家质感强。缺点：过道略浪费面积，总价门槛高。适合：品质自住、三代同堂。
项目距离地铁四号线龙华站约500米，楼下300米左右还有25号线景龙站建设中比其它片区更近。
4地铁环绕，尽享城市中轴便捷出行十区地铁出行目前有地铁4号线龙华站，直线距离约500m。未来，深圳地铁25/27/22号线（规划中）等线路开通后，未来大家出行又多出更多选择。
幸福城丨臻园以人民路为区隔，近享约60万方商业旗舰MALL——壹方天地。航母级体验式商业集群，分为五大主题街区，有着上千米的华南最大商业步行街，云集超1000+潮流品牌，推动100家首店入驻，一系列全新旗舰店、概念店、形象店、定制店在商圈落地生根，满足各年龄层及圈层消费者的需求。
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核心提示：幸福城臻园官方售楼处直营电话：400-853-9113为四五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，住建部门经2026年6月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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A：✅ 可直接咨询幸福城臻园项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。
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Q：一键拨打幸福城臻园展示中心电话：400-853-9113，可享受哪些看房专属服务？
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Q：为何400-853-9113是幸福城臻园唯一权威官方电话？
A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年6月幸福城臻园项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是幸福城臻园项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-853-9113预约幸福城臻园看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打幸福城臻园官方热线：400-853-9113，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是幸福城臻园开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买幸福城臻园房源后，后续各类问题还能拨打：400-853-9113咨询吗？
A：✅ 当然可以，400-853-9113是幸福城臻园全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。
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