2026年6月9日，西安浐灞国际港官方发布公告：严禁房地产经纪机构将商品房销售与学区入学事宜挂钩宣传。
笔者想说，西安楼市的“炒作名校”风气，也该杀一杀了！
不知从什么时候开始，刚拿地不久，“名校传言”立马四起，置业顾问、销售、自媒体火速跟进，一定要让消息传进购房者耳朵里，至于最终能不能落地，并不重要。
这大概也是“谣言”的妙用，只要加上“听说、据说”两个字就不用担责，而且很难去有效溯源，但实际却在给未来“埋雷”，名校如果不能按时落地，又会怎么样呢？
比如最近西电板块，中天启悦项目即将入市，就又传出“铁一中”将入驻，但目前尚无任何官方消息确认。
对于购房者，“优质的教育配套”是能影响决策的大事，很多不懂政策、不清楚状况的刚需、准刚需们，在轮番的明示、暗示中，赌徒心态就出来，等到未来学区划分不如意，心态也就崩了，然后各种闹......
这些年西安楼市发生的“学区事件”背后的逻辑大抵如此，但却并未“引以为戒”，类似现象依旧屡见不鲜，基本每年的学区划分方案公布之后爆发。
其实，早在2018年9月份，西安就发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校关联的通知》，文件中明令禁止开发商承诺学位、学区。
但对于满怀教育焦虑的家长，“买房择校”是条捷径，开发商、中介机构们看得很明白这一点，只能想尽办法制造预期、透支预期，项目跟前有“名校加持”，基本上就不必太担心去化率。
看到这里，也就能理解“楼盘+学校”为什么屡禁不止，因为“名校”在楼盘去化过程中就是最好的“营销工具”。
所以常劝购房者冷静，面对销售们的话术、广告，可以从板块规划、土地规划、官方消息、往年学区规划范围......多方信息中去验证可信度，把自己踩空的概率降下来，市场不缺房源，尽量不要有赌的心理。
在各个营销中心，肯定很难找到瑕疵；有多少人会注意到沙盘附近会有一块《教育配套不确定信息告知书》的公示牌？
记得在2024年探盘港务金地玖峯禧的营销中心，还看到过一条红底白字、非常显眼的横幅：购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。
其实，随着这些年西安教育配套的大力推进，早已打破“无学可上”的教育资源窘境，同时也通过“名校+”工程提升教育品质。
比如大家熟知的港务板块，接连引进铁一中陆港学校、高新一中陆港学校、陕师大陆港学校、交大附属陆港学校......
笔者觉得，一方面需要及时回应大众对教育配套关切，尽量做信息透明，建立有效沟通渠道。另一方面，也需要破除的是大家长期的“教育焦虑”，建议大家理智买房，期待最终“按闹分配”显然不是好办法。
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