来源：市场资讯
（来源：万秀活力城东）
粤桂门户・城郊田园・成熟配套・客流稳定
诚邀餐饮民宿、研学机构、团建基地、特色农业、
电商直播、亲子休闲等品牌入驻
一、农场简介
河口都市农场是万秀区工农文旅融合示范项目，紧邻桂江、毗邻高新区，交通便捷、客源密集，旨在打造集生态种植、科普研学、休闲观光、团建聚会、农产品电商于一体的都市农业综合体。
农场已建成餐饮区、采摘区、研学拓展区、亲子游乐区，基础配套完善，水电路网齐全，常年承接亲子研学、企业团建、家庭出游、采摘体验等活动，是两广周边热门田园休闲目的地。
二、三大核心招商载体
●综合大楼（6层4100㎡）
特点：空间规整、采光通透
适配业态：
√ 研学宿舍/培训教室
√特色餐饮/宴会厅
√民宿住宿/康养休闲
√展示展销中心
√办公运营/电商直播
优势：主体建成、水电齐全、消防达标，可快速装修开业
●种植基地（200亩）
特点：200亩连片有机良田，土壤肥沃、排灌便利
其中包括50亩现代化设施大棚
适配业态：
√特色果蔬种植/采摘园
√花海景观/摄影打卡
√农耕体验/自然教育
√订单农业/品牌基地
优势：连片规整、交通直达、客源稳定，适合打造网红采摘
三、我们的核心优势
区位便捷：近城区、近高速，梧州城区10分钟可达，粤桂游客快速抵达，周末客流稳定。
配套成熟：三通一平、停车场、卫生间、观光步道、水电管网齐全，拎包入驻、快速运营。
政策扶持：乡村振兴重点项目，享受场地优惠、运营指导、宣传引流、资源对接等支持。
客群广阔：覆盖学校研学、企业团建、亲子家庭、市民休闲、文旅团队，多元营收场景。
四、多元合作方式
1.整体租赁/ 分区域租赁
适用对象：餐饮、民宿、研学机构、农业种植大户、独立运营品牌
合作内容：综合大楼整租/分层分间租；200亩种植区、50亩大棚可按片区分租
合作优势：租期稳定、价格优惠，自主经营、自主管理，
2.联营合作（场地+ 资源入股）
适用对象：有成熟运营能力、品牌资源、客源渠道的专业团队
合作内容：农场提供场地、基础配套、公共客流与宣传资源；合作方负责项目投资、运营管理、技术服务
收益模式：按约定比例营收分成，风险共担、利益共享
重点支持：研学旅游、企业团建、亲子乐园、特色餐饮等项目
3. 品牌入驻/ 项目合作
适用对象：连锁餐饮、亲子机构、研学IP、团建策划公司、农产品品牌
合作内容：以“品牌 + 场地” 合作，农场提供点位与配套，入驻方输出品牌、产品、服务
合作优势：低门槛进场、快速落地，共享农场客流与知名度
4. 专项项目合作
研学基地共建、团建活动定点合作、农产品产销合作、节庆活动承办、电商直播基地共建
支持一项目一方案，量身定制合作模式
五、联系我们
2、联系电话：18775030798 18200978426
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