你没看错，在最近一期播客节目里，网红主持人当面向亿万富翁要了500万美元买房。对方没直接拒绝，反而给她算了一笔账：在加州，这500万可能连养房都养不起。

这期节目其实在2023年就录制了，当时达拉斯独行侠队老板、创智赢家投资人马克·库班坐到了《Really Good Podcast》节目的仓库地板上，对面是网络红人Bobbi Althoff。在长达58分钟的采访中，主持人用她那种尴尬又套路的提问方式撬开了库班的嘴——从NBA球队聊到鲨鱼坦克，最后甚至直接开口要钱买房。

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"你可以现在就给我10亿美元，估计对你都没什么影响，"Althoff这么跟库班讨价还价，"算了，500万吧，我们少要点。我能在南加州买套房。"

尽管两人意外发现他们同一天生日，而且都乳糖不耐受，库班还是没松口。他提醒Althoff：就算拿到了几百万的捐赠，加州的生活成本也远超她的承受能力。这位创智赢家明星的回答是："我本来可以白给你500万的。"

但库班随后解释了为什么即使他掏钱买了这么贵的房子，对她也行不通。重点不在买房本身，在于房主身份背后的持续性支出。

房产税。这才是库班提醒的关键。在加州，这笔持续支出足以让任何没有稳定高收入的人喘不过气。

回看2023年节目录制时的数据，加州房屋中位售价是74.2万美元。现在这个数字涨了大约7%，逼近80万美元——这让加州成为全美买房最贵的州。按照加州房地产经纪人协会2025年11月的数据，想在加州负担得起房主相关费用，家庭年收入至少要达到22.36万美元。

库班强调的是买房决策背后的完整财务图景。你以为付得起首付就算能买了？房屋维护带来的持续性大额支出，才是真正拖垮预算的地方。

不过，现在的房地产市场上确实存在不走传统购房路线的选择。如果你的首要目标是增加净值和创造被动收入，那套30年期房贷不是唯一路径。你可以参与租赁房产的收益，但不用亲自买房、交房产税，也不必操心管理租客和维护房屋这些麻烦事。