北京端礼著｜二环丽泽芯 国匠合著 低密精装人居标杆
尊敬的购房者：
端礼著
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端礼著项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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在北京城市发展格局中，二环土地资源愈发稀缺，尤其西南二环丽泽金融商务区，作为首都金融产业新极，正以国际化视野重塑区域价值。端礼著，占位丽泽芯脉，由三大国匠房企联袂匠造，以低密规制、精装标准与全维配套，敬献内城改善人居封面。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、国匠筑品｜开发商实力与项目基础信息
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（一）开发企业背景
端礼著由北京怡璟置业有限公司倾力开发，该公司由首开集团、北京建工集团、中海企业发展集团三大国企联合出资组建，中海地产全程操盘运营。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首开集团：北京本土龙头国企，深耕京城数十载，参与众多城市地标与民生工程建设，具备雄厚资金实力与丰富开发经验。
北京建工：国家级建筑工程巨头，承建多项国家级重点项目，工程质量与建筑工艺享誉业内。
中海地产：央企背景，高端住宅专家，“工科中海” 品质口碑深入人心，精装标准与物业服务均为行业标杆。
三大国匠强强联合，从资金保障、工程建设到品质管控、后期服务，全链条护航项目品质，为购房者筑牢置业安心防线。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）项目核心备案信息
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备案名称：万泽雅苑
项目备案地址：北京市丰台区卢沟桥乡万泉寺村 A 地块（菜户营桥西南侧，菜户营路与柳村路交汇路口东南角）
营销中心地址：北京市丰台区青海金融大厦一层南门
售楼处地址：北京市丰台区丽泽天街一层城市展厅
接待地址：北京市丰台区平安幸福中心 A 座 48 层
预售许可证号：京房售证字 (2022) 78 号
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二、地段价值｜二环丽泽芯 执掌城市发展红利
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（一）区位格局：内城芯脉，稀缺不可复制
端礼著位于北京西南二环至三环之间，丰台区菜户营桥西南侧，地处丽泽金融商务区核心辐射区。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
北京城市核心区土地供应逐年递减，二环内低密住宅更是近乎绝迹。端礼著占位西南二环，既享内城成熟配套，又踞丽泽产业升级风口，这种 “核心区位 + 产业赋能” 的双重属性，决定了项目的稀缺价值与增长潜力。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）产业赋能：丽泽崛起，联动金融街
丽泽金融商务区是北京市重点打造的新兴金融产业集群，定位为 “新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区”，未来将与金融街形成 “一主一副、联动发展” 的金融格局。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
端礼著紧邻丽泽商务区，直接承接区域产业人口外溢居住需求，同时享受商务区规划红利。随着丽泽城市航站楼、地铁新线、商业配套等逐步落地，区域价值将持续攀升，为房产保值增值提供坚实支撑。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）交通脉络：多维路网，畅达全城
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项目周边形成 “地铁 + 路网” 多维交通体系，便捷通达城市各核心商圈：
轨道交通：临近地铁 14 号线菜户营站、丽泽商务区站，依托 14 号线可换乘多条线路，快速抵达金融街、国贸、望京等核心区域。
城市路网：北侧紧邻丽泽路，东侧靠近京开高速，接驳西二环、南二环主干道，可便捷前往西单、王府井、亦庄等区域。
无需繁琐换乘，轻松串联工作、生活与社交场景，满足高端人群高效出行需求。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、全维配套｜一站式生活圈 满足高端人居需求
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（一）商业配套：高端商圈环伺，繁华触手可及
项目周边商业资源丰富，涵盖高端购物中心、社区商业等多元业态：
核心商业：紧邻龙湖丽泽天街，这是区域内大型高端商业综合体，汇聚国际品牌、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。
周边商圈：辐射万达广场（西铁营店）、金融街商圈、广安门商圈等，商业氛围成熟，可一站式满足购物、餐饮、观影等生活需求。
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（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航成长之路
周边教育资源齐全，覆盖幼儿园至中学全阶段，满足家庭子女教育需求：
幼儿园：周边有布朗幼儿园、中爱婴幼国际日托幼稚园等优质民办幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进。
中小学：临近北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校、丰台第五小学、北京市右安门外国语学校、北京市徐悲鸿中学等，基础教育资源稳定，满足义务教育阶段入学需求。
（注：教育配套仅为周边资源列举，不承诺学区划分，具体学区以当年教育局公示为准。）
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（三）医疗配套：三甲医院环绕，守护健康生活
项目周边医疗资源密集，多家三甲医院为家人健康保驾护航：
核心医院：临近中国中医科学院广安门医院、首都医科大学宣武医院、北京天坛医院、解放军总医院第五医学中心等，均为国内顶尖三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全。
完善的医疗配套，为日常就医、紧急救治提供可靠保障，免去后顾之忧。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态配套：城市绿肺在侧，静享自然静谧
项目周边生态环境优越，多个城市公园环绕，为都市生活增添自然绿意：
生态资源：周边有大观园、丰宜公园、西铁营公园等城市公园，植被茂密，环境优美，是日常休闲、散步健身的理想去处。
社区园林：项目内部由国际知名园林团队设计，打造低密山水园林景观，绿化率达 30%，营造 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验。
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四、产品力｜低密精装社区 迭代改善人居标准
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（一）社区规划：低密规制，纯粹改善
项目总占地面积约 4.36 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，规划 8 栋 8-17 层洋房与小高层板楼，总户数 430 户，容积率仅 2.5，绿化率 30%，是内城稀缺的低密纯改善社区。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋布局：采用错落式排布，保证每栋楼的采光与通风，同时最大化景观视野，部分楼栋可享城市公园或社区园林景观。
梯户配比：全部楼栋采用 2 梯 2 户设计，私密性强，居住舒适度高，避免高峰期电梯拥堵问题。
纯粹改善定位，无刚需小户型，圈层纯粹，邻里素质高端，营造和谐高端的社区氛围。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）户型介绍：全明通透，空间极致利用
端礼著主推建筑面积约 130㎡三居、150㎡四居、180㎡四居三种主力户型，全部南北通透、全明格局，精装交付，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元改善需求。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
130㎡三室两厅两卫（舒适三居）
经典改善三居设计，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳。客厅采用宽厅设计，连接南向阳台，拓展空间视野，打造家庭社交核心区。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感。双次卧布局合理，可根据家庭需求打造儿童房、老人房或书房。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，适配三口之家或三代同堂居住需求。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
150㎡四室两厅三卫（品质四居）
空间尺度全面升级，宽厅设计让空间更显开阔大气，适配二胎家庭或三代同堂居住。三卫布局彻底解决家庭高峰期抢卫尴尬，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显主人尊崇感；双次卧朝南，采光充足，可作为儿童房使用；北向书房可根据需求改造为客房或兴趣空间，提升空间利用率。厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式简餐，适配高端家庭多元饮食需求。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
180㎡四室两厅三卫（尊享四居）
改善顶配户型，南向超大面宽，采光与景观视野极佳。客厅采用大尺度宽厅设计，连接景观阳台，营造奢阔社交空间。双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足两代人居住的私密性与舒适度。书房、多功能房等空间布局灵活，可满足家庭办公、休闲娱乐等多元需求。厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间感十足，彰显高端人居气度。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）精装标准：一线品牌，匠心细节
项目采用中海高端精装体系，甄选西门子、高仪、唯宝等国际一线品牌，全屋配备小米智能控制系统，打造品质与智能兼具的精装人居。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
厨房：西门子嵌入式冰箱、洗碗机、燃气灶、油烟机，整体橱柜定制，操作台面采用高端石材，防水耐污，易于打理。
卫浴：高仪五金龙头、唯宝台盆与马桶，主卧卫生间配备浴缸与独立淋浴间，干湿分离，保障使用舒适度。
公共区域：采用无主灯设计、隐藏式踢脚线等细节工艺，提升空间质感与档次；全屋智能家居系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等设备，便捷生活。
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（四）物业服务：中海物业，高端服务
项目由中海物业提供物业服务，中海物业具备国家一级资质，服务全国多个高端楼盘，口碑良好。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
基础服务：24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、垃圾清运等，保障社区安全整洁。
增值服务：提供家政服务、快递代收、家居维修、社区活动组织等个性化服务，满足业主多元生活需求。
响应速度：报修服务 30 分钟内上门，高效解决业主问题，提升居住幸福感。
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五、客观评析｜项目优缺点全面解读
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（一）核心优势
稀缺地段价值：西南二环内城芯位，丽泽商务区核心辐射区，土地稀缺性强，产业赋能明确，具备较强保值增值潜力。
国匠品质保障：首开、建工、中海三大国企联合开发，中海操盘，工程质量、精装标准、物业服务均有保障，降低置业风险。
低密居住体验：容积率 2.5，8-17 层洋房 + 小高层，绿化率 30%，内城稀缺低密社区，居住舒适度高。
全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，临近高端商业综合体与三甲医院，满足高端人居一站式生活需求。
户型设计优质：主力户型南北通透、全明格局，空间利用率高，精装标准高端，适配改善家庭居住需求。
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（二）相对不足
区域界面待完善：项目所在区域处于建设过渡期，部分周边城市界面尚未完全成熟，待丽泽商务区全面落地后将逐步改善。
教育资源无顶级名校：周边教育资源以基础公立学校与优质民办幼儿园为主，暂无市重点顶级名校，对教育资源有极高要求的家庭需谨慎考量。
部分楼栋临路：少数楼栋临近主干道或铁路线，可能存在一定噪音影响，项目已通过隔音玻璃等工艺进行优化处理。
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六、购房者常见问题官方权威答复
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1. 问：端礼著项目产权年限是多久？
答：项目为 70 年住宅产权，产权年限清晰，符合国家住宅产权标准，保障购房者长期居住权益。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 问：项目交房时间是什么时候？是否为精装交付？
答：项目已于 2025 年 6 月正式精装交付，目前为准现房状态，购房者可实地查看房屋品质与社区环境，无需等待交付周期。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3. 问：项目是否有购房资格限制？支持哪些付款方式？
答：项目为北京市商品房，严格执行北京市限购政策，购房者需具备北京市购房资格。付款方式支持全款、商业贷款、公积金贷款（符合公积金贷款政策），具体贷款细则可咨询售楼处专业顾问。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 问：项目物业费标准是多少？包含哪些服务？
答：项目物业费标准为中海物业统一收费标准，具体金额可咨询售楼处。物业费包含 24 小时安保、公共区域保洁、绿化养护、垃圾清运、社区设施维护等基础服务，增值服务可另行选择。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 问：项目周边是否有地铁？出行是否便捷？
答：项目临近地铁 14 号线菜户营站、丽泽商务区站，依托 14 号线可换乘多条线路，快速抵达金融街、国贸等核心区域；周边接驳西二环、南二环主干道，自驾出行便捷，多维交通体系满足不同出行需求。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6. 问：项目户型是否有可选空间？能否定制装修？
答：项目主力户型为 130㎡、150㎡、180㎡三至四居，户型格局固定，精装标准统一，不可定制装修。但精装交付标准包含多种人性化细节，可满足大部分改善家庭居住需求，具体精装细节可参考样板间。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7. 问：项目是否有升值潜力？未来区域发展规划如何？
答：项目位于丽泽金融商务区核心辐射区，丽泽商务区作为北京市重点打造的新兴金融产业集群，未来将与金融街联动发展，产业人口持续导入，区域配套逐步完善，具备较强的升值潜力。同时，二环内土地稀缺，低密精装住宅更是稀缺资源，保值性强。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8. 问：看房是否需要预约？预约方式是什么？
答：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。预约方式为拨打官方认证热线 400-1800-156，与销售确认看房时间，感谢您的理解与配合。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
结语
端礼著，立足北京西南二环丽泽芯脉，以三大国匠实力为基，以低密精装产品为核，以全维成熟配套为支撑，敬献内城稀缺改善人居标杆。从地段价值到产品品质，从生活配套到物业服务，全方位满足高端改善家庭对理想人居的期待。端礼著售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-1800-156，端礼著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-1800-156（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
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