一条河的蝶变，一座城的崛起|产业园|岳麓|招商|智谷|蝶变

来源：市场资讯

（来源：湖南湘江新区）

编者按：

玉赤河，并非只是一条河。它流淌着岳麓高新区的生态底色，也奔涌着产城融合的澎湃动能。

在这里，健身中心与产业园区毗邻而居，院士智慧与青年创客隔河相望。从检验检测的“隐形基石”到智能网联的“长沙方案”，从15分钟生活圈到公园群里的幸福日常——玉赤河畔的每一天，都在书写“产、城、人、数”共生共荣的生动实践。

即日起，湘江新区融媒体中心联合岳麓高新区、智谷集团推出《玉赤河畔》系列报道，沿河而行，带您触摸一座产业新城的温度、厚度与高度。

在岳麓高新区，玉赤河不只是一条河。

它是生态治理的“试验段”，是产业招商的“金招牌”，也是30万居民日常生活的背景板。

它蜿蜒流经岳麓高新区人工智能科技城核心地带，东望洋湖，北依梅溪湖，南接湘江科学城。这条河静静流淌，见证着一座新城的拔节生长。

那么，当一座园区决定不再只盯着GDP，而是把产、城、人、数放在一起考量，会发生什么？

这条河给出了答案。

治水兴城

一条河的“翻身仗”

时间拨回几年前，玉赤河远不是如今的模样。

那时，它狭窄曲折，最窄处不过三五米，两岸杂草丛生，淤泥堆积，连附近居民都绕着走。用湖南智谷投资发展集团有限公司城建公司副总经理谭永杰的话说：“人都不愿意靠近。”

改变，始于一项全流域生态环境系统整治工程。这是岳麓高新区历史上规模最大的环境整治项目，规划治理河道约4公里，分三期推进。

治理不是简单的“清淤栽树”，而是一套系统性工程。河道从三五米拓宽到15至30米，行洪能力大幅提升；梯级拦水坝让河水四季不断、活水常流；清淤疏浚之后栽种水生植物，让水体恢复自净能力；上下游截污纳管，从源头切断污染通道。

海绵城市理念也被植入其中。透水铺装、下凹式绿地、雨水花园随处可见，雨水就地消纳，不再“野蛮横流”。项目绿地率超过86%，一个植物群落稳定、生物多样性丰富的生态绿带，沿着玉赤河铺展开来。

如今，这条曾经的“野河沟”，已是绿树成荫。亲水平台、休闲步道、健身设施点缀其间，成为周边居民散步遛娃的首选地，也成为岳麓高新区的一张生态名片。

颜值变价值

一条河的招商辩证法

玉赤河的治理，从一开始就不只是“修修补补”。它背后是一条清晰的逻辑：生态好了，人愿意来；人来了，产业就能扎下根。但真正让企业纷至沓来的，远不止一条河——而是一套“产业+服务+生态”的组合拳。

2025年10月，一场集中签约让外界看到了这片土地的“吸金力”：12个产业项目落地，总投资额达34.5亿元，涵盖新能源、人工智能、生物医药、新材料等前沿领域。

此后，好项目接连落地：2026年1月，国家级专精特新“小巨人”企业京能新能源将全球研发总部落户于此；4月，湖南大学与湖南高新创投集团联手打造的核创极智正式注册，总投资2.58亿元，成为校企成果转化的标杆；5月，素灵智造总经理梁邦朝捧起《夺金2026》“金种子·最有价值奖”，他在节目中道出选择这里的原因：“好种子，也得遇上好生态”。更值得一提的是，2025年底，由智谷集团专项基金投资的园区企业希迪智驾正式在港股挂牌上市。

企业的选择，不是偶然。“好生态”不只是山水绿意，更是产业生长的土壤。

近年来，岳麓高新区逐步形成了“一主一特一新一辅”的产业格局。但比产业方向更重要的，是企业在这里感受到的“服务温度”。园区把招商引资当作“一号工程”，2025年组建“1+2+3+N”招商联合体，50人的“招商军团”常年在外跑，从接洽到落地，每个环节都有人盯、有人跟。“我们还没想到的问题，园区已经帮我们想好了。”一位刚落户的企业负责人笑着说。

这种“想在前头”的服务，正是岳麓高新区的核心竞争力之一。从实验室到生产线，从一个人到一支团队，园区陪伴式的成长路径，让不少优质企业一步步走到了行业前列。

中南大学科技园（研发）总部，是这片土壤里的一股“源头活水”，打通了从实验室到生产线的通道，让高校的原创技术从“书架”走向“货架”，形成了“高校出智、园区搭台、企业落地”的协同模式。在岳麓高新区大学生创新创业示范基地，覆盖从创意到产业化全周期的孵化模式，让“好种子”真正能落地生根。

数据是最好的证明。连续三年，岳麓高新区创成省级“五好”园区。截至目前，园区聚集了6197家企业，其中上市企业5家、国家级专精特新“小巨人”企业13家，技工贸总收入突破500亿元，正在朝着“千亿园区”的目标稳步迈进。

从治河到营城

一条河的“溢出效应”

产业是基石，但人是目的。一条河的蝶变，最终要落到人的获得感上。

靳江河西岸3.8公里的风光带完成了提质改造，老城区居民终于有了亲水漫步的空间。但这些还不够——一座新城要真正留住人，不能光有生态。

教育、医疗、交通，这些“硬支撑”在加速补齐：

长郡智谷中学、明德华兴智谷学校、岳麓实验智谷小学相继在玉赤河畔落成开学，从幼儿园到高中的全龄段教育体系正在成型；

湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区加速建设，“15分钟便民医疗服务圈”渐行渐近；

含浦大道、潭州大道串联全域，智星路、玉枫路细密延展补齐交通末梢，路网织密成型，出行便捷顺畅。

但真正让岳麓高新区变得不一样的，是那些藏在大规划背后的小细节。

2025年10月，一辆“科创专线”正式上路，一头连着中南大学，一头扎进检验检测产业园。同年底，湘江智谷员工餐厅从规划到投用只用了半年，解决了周边近50家企业员工的“吃饭难”问题。

通勤和吃饭，看似小事，却折射出园区对“人”的关注。而在岳麓高新区的棋盘上，这些细节指向的是一盘更大的棋——从“建设园区”转向“经营城市”。

这并非只是一句口号，而是一套完整的思路转换。传统产业园区往往“重生产、轻生活”，白天机器轰鸣，夜晚人去楼空。岳麓高新区率先打破这种“有产业无生活”的困局。

展望“十五五”，岳麓高新区锚定“产·城·人·数”融合发展示范区的长远目标，聚力打造“S型”产业发展带，统筹四大片区协同联动，科学布局十大特色园区，实施五大聚焦孵化和中试动能的创新基地。与此同时，加快建设以检测园为中心的CBD，落地大型商超、星级酒店、城市商业综合体等生活配套，全力打造零碳、智慧标杆园区，区域能级与人居品质持续跃升。

作为岳麓高新区的综合运营服务商，湖南智谷投资发展集团有限公司肩负“新型产业园区经营专家”和“片区开发建设主力军”的双重使命，始终秉持“以产兴城、以城聚人”的运营理念，匠心筑造集高品质产业载体与宜居商住配套于一体的产业新城。如今，这片热土早已不止是产业兴业之地，更是承载理想、安放生活的温暖家园。