赣榆真“惠”说丨赣榆区自然资源和规划局|不动产权证书|不动产登记|企业购置不动产|自然资源和规划局|赣榆区|赣榆真“惠”说|过户

前言

民生无小事，政策暖万家。从居民社保申领、住房补贴、创业扶持，到企业纾困补助、项目申报、税费减免，一条条惠民惠企政策落地生根，却常有群众、企业、商户因不熟悉细则、不清楚办理渠道，导致利好政策卡在落地环节。为打通政策落地“最后一公里”，根据区委区政府统一部署要求，赣榆融媒联动全区各职能部门，推出便民政策专栏《赣榆真“惠”说》。用通俗语言拆解政策条文、用清晰步骤梳理办事流程、用权威发布推送最新资讯。让惠民红利看得见、摸得着、落得实。

今天推出

栏目第3期赣榆区自然资源和规划局

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如何办理二手房过户？

二手房过户具体分为四个步骤：第一步买卖双方准备好身份证明和不动产权证书，到不动产登记中心签订网签备案合同，共同申请存量房转移登记；第二步通过数据共享推送到税务核税，买卖双方分别缴纳税费；第三步推送审核，审核登簿时间一般为0.5个工作日；第四步买受人领取不动产权证书。

当事人无法到达现场签字的可以办理授权委托，方法有三种：一是公证处办理公证委托；二是到不动产登记窗口在工作人员的见证下签订委托书；三是登录“苏服办”进入“港城不动产”进行视频在线见证。

咨询电话：0518-86203870

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如何办理带押过户？

带押过户具体分为五个步骤：第一步需要买卖双方先到买方银行进行贷款预审，拿到买卖双方贷款银行同意带押过户的函；第二步买卖双方准备好身份证明和不动产权证书，带上同意带押过户的函到不动产登记中心签订网签备案合同，共同申请带押过户；第三步通过数据共享推送到税务核税，买卖双方分别缴纳税费；第四步推送审核，审核登簿时间一般为0.5个工作日；第五步买受人领取不动产权证书。

咨询电话：0518-86203870

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如何申请办理农村不动产权证书？

赣榆区农村不动产权证书在各镇自然资源所办理，各镇自然资源所均设置了发证窗口。

村民申请办理农村不动产权证书，第一步，户主或户籍内年满18周岁的家庭成员携带身份证、户口簿、宅基地或者房屋的权属来源证明等材料，到当地自然资源所农房发证窗口申请。第二步，自然资源所工作人员受理，对申请人提交的相关材料进行核验。第三步，自然资源所核查地籍调查成果并实地查看。第四步，村民小组、村委会、自然资源所和镇人民政府依次审核确认并进行公告。第五步，权属公告无异议进行登簿发证。咨询电话：

直属分局：0518-80638971

宋庄所：0518-86013112

海头所：0518-86013080

柘汪所：0518-86013121

石桥所：0518-86013090

墩尚所：0518-86013166

赣马所：0518-86013102

城西所：0518-86013096

塔山所：0518-86013129

城头所：0518-86013082

沙河所：0518-86013119

金山所：0518-86013101

班庄所：0518-86013083

厉庄所：0518-86013128

黑林所：0518-86013109

农房专班：0518-86225890

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建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证如何申请三证齐发？

建设项目“三证齐发”业务已优化审批流程、共享申报材料，实现审批环节整合、提速增效。办理采取“前置预审、一窗受理、并联审批”的方式，具体流程如下：第一步，申请人按要求准备好项目“三证齐发”申请表、建设项目批准/核准/备案文件、土地出让合同及附件、土地出让价款缴齐凭证、营业执照或组织机构代码证、规划设计方案、施工图设计文件、地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果等材料；第二步，将全部材料报送至政务服务中心自然资源审批综合窗口，由工作人员统一受理，无需申请人多部门跑动申报；第三步，自然资源部门内部开展并联审查、资料核验，审核通过后，同步核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产权证，全程共用一套申报材料。

咨询电话：0518-86211716

惠民政策

城镇规划区内成片开发征地，不再单独编制成片开发方案，审批大幅简化；同时用地、用海、用林实行并联审批，让项目落地更快、企业负担更轻。

产业用地根据评估结果可选长期租赁、先租后让、弹性年期等多种方式，大幅降低企业前期拿地资金压力。