近日，江苏连云港市新浦区龙海步行街商户李先生反映，其名下合法经营的临街店铺被违规搭建铁皮房并对外出租，该违建不仅侵占公共空间、遮挡门店，影响其正常经营，还存在管理方疑似违规收取租金、管理费等问题，当事人多次反馈相关情况，问题至今仍待妥善处置。
据了解，李先生在连云港市新浦区龙海步行街东七街一层1、2号有一间临街店面，房屋产权合法有效。长期以来，李先生正常使用这两处商铺，用于经营服装店，经营活动有序开展。然而，他随后发现，服装店东边位置被搭建起一间铁皮房屋，该建筑紧贴其商铺墙体，还依附于其产权范围。而旁边烟酒店一侧本属于产权面积内的一道小门，也被用卷拉门封堵后改作店铺使用。李先生表示，该建筑物的规划审批、住建备案以及临时搭建许可手续等相关信息，均未向其公开。而从动工到建成，作为产权人的李先生表示全程毫不知情，也未收到任何征求其同意的通知。
建筑落成后，步行街物业管理部门直接将这间无证铁皮房对外转租，目前该场地被用作黄金回收门店。入驻商户日常将货品堆放在李先生店铺门口区域，占用了门店的通行及经营空间，对其正常营业造成持续影响，导致其合法经营权益不断受损。
除违建占道问题外，李先生还对龙海步行街管理部门提出质疑。他表示，此次铁皮屋的搭建行为，他事前完全不知情。管理部门在未征得周边产权人同意的情况下，擅自搭建建筑并对外出租，每年借此收取租金、管理费等多项费用，依靠违法建筑持续获取收益。李先生认为，这种未经产权人许可、私搭违建并出租获利的行为，既侵犯了商铺产权人的合法物权，也扰乱了步行街的整体经营环境。
为维护正当权益，李先生多次通过当地政务服务热线进行投诉，要求相关部门明确铁皮违建的搭建主体、审批手续，以及黄金回收门店的营业执照、经营备案等关键信息。然而，多次问询之后，他始终未能收到完整、有效的官方公开答复，维权诉求迟迟无法落地。
针对此次违建侵权事件，李先生提出三项明确诉求：一是希望当地相关职能部门能够介入并全面调查，依法拆除该处违章建筑及卷拉门，恢复原状，同时还原街区原有面貌与通行经营环境。二是核查步行街管理部门搭建违建、违规收费等相关行为，并对查实的违规问题依法处理；三是整治街区违规搭建乱象，规范整体管理秩序，切实守护全体商铺产权人的合法权益。
截至目前，龙海步行街的该起违建纠纷仍处于僵持状态：违建房屋未拆除，相关违规线索也未完成核查。当事人恳请监管部门尽快介入监管，查清事件全貌，依规处置违建与违规收费问题，保障商户合法权益，维护街区正常经营秩序。
(免责声明:本文基于当事人提供的材料整理撰写，所述内容为其个人陈述，不代表本平台立场。欢迎相关单位或知情人士提供补充信息，以便更全面还原事实。如有不实之处，请联系平台核实处理)
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