“真的太感谢法官了！
不仅没让我的创业梦泡汤，
还帮我们把纠纷圆满解决了！”
近日，在园区办公室里，商户王女士撤诉时难掩喜悦，连连向开平市人民法院赤坎人民法庭法官致谢，一旁的李先生也如释重负，成功避免了违约损失。这起商铺经营权转让纠纷，在法庭的精准调解下画下圆满句号。
事情还要从一次满怀期待的合作说起。
王女士看中开平某夜游经济旅游园区的商业活力，想在园区创业。在考察过程中，她发现一间商铺正在转让，于是立即联系经营者李先生，与其达成初步意向，并当即支付2万元转让意向金。
殊不知，李先生在承租商铺时，与园区管理方签订的联营合同中明确约定“禁止租户私自转租，否则将没收2万元保证金并承担违约责任”。
“当时只想着尽快转出商铺，没仔细看合同里的转租条款，以为和王女士谈妥就行。”李先生事后懊悔道。由于未提前征得管理方同意，他既无法解除原合同，王女士也迟迟不能与管理方签订新的联营协议，经营权转让陷入僵局。
“我满心欢喜准备开店，钱付了却拿不到经营权，多次找李先生退款都没结果，实在没办法才起诉的。”王女士协商退款无果，无奈之下一纸诉状将李先生告至开平法院。而此时，涉案商铺处于“转让不成、经营搁置”的尴尬状态，不仅让双方商户蒙受损失，也影响了园区项目的经营秩序。
案件受理后，赤坎法庭涉侨审判团队第一时间明确核心思路——既要依法化解商户矛盾，更要保障文旅项目整体运营持续性，便立即启用“1小时侨途法圈”快速解纷机制，精准破局解纠纷。
首先，承办法官梳理案件关键脉络，一边厘清法律边界：李先生私自转让经营权违反合同约定，理应承担相应责任，但如果直接判决退款，虽能解决双方金钱纠纷，却会导致商铺持续空置，既不利于园区整体运营，也违背王女士想要开店经营的核心诉求；另一边主动对接园区管理方，得知园区管理方正致力于稳定商户队伍、提升经营活力。
“我们其实不排斥符合规定的商户流转，只是担心私自转租破坏园区经营规则。”管理方负责人的坦诚表述，为调解工作提供了关键突破口。
找准方向后，法官主动搭建多方沟通桥梁，针对管理方的顾虑，法官提出“依法解除+合理流转”的解决方案：先由管理方与李先生依法解除原合同，再由管理方与王女士签订新合同，既不突破法律与合同底线，又能实现商铺资源的合理流转，兼顾了各方诉求。
方案提出后，法官组织三方开展多轮沟通协调，耐心释法明理、平衡利益诉求。管理方经过考量，最终认可了方案合法性和可行性：“法庭的方案既维护了园区规则，又帮我们留住了有经营意愿的商户，考虑得很周全。”
最终，三方达成共识：管理方与李先生解除合同且不追究违约责任，王女士成功与管理方签订承接合同，2万元费用依约妥善处置。
一桩小小的经营权纠纷，在法理与情理的兼顾下妥善化解，既守住了法治公平，也留住了文旅烟火。
来源：开平法院
供稿：关秀洁
排版：谭年安
编辑：古慧琳
审校：林颖
热门跟贴