这位马燕女士冲着国企招牌和熟人信任，租了整栋楼准备建实训基地，结果大楼因专项债断供直接烂尾停工。
招商人员忽悠她替甲方垫钱搞装修，连个正规合同都没签，马女士就把两百多万真金白银砸进去，可惜全打了水漂。
现在国企的对接人不仅以“资料不全”为由拒付装修款，还把她用来办公的过渡场地给锁了，导致她公司倒闭。
她因此背上了到期的银行贷款，每天面对银行的催收，去讨说法时对方却以换领导为由推诿，只让她走法律程序。
整个工程的总包方也证实，8.6亿的工程只拿到2.2亿，已经停工一年半，短期内根本不可能复工。
招商人员也坦诚，财政资金优先挪去保安置房，产业园区项目没钱拨付。
马女士 2024年4月签租赁合同，仅仅两个月后，2024年6月项目方资金链就彻底断了，但从头到尾没人告知她，让她错失了全部止损机会。
很坦白讲，现在这个商业环境，谁的日子都不好过，这个两百万，就算企业认，也很难执行回来。
不过还是说一下里面的法律细节。
首先园区国企隐瞒项目资金链断裂的关键信息，没有尽到如实告知义务，这应该是违背商事交易诚实信用原则。
项目无法交付本身已经构成根本违约，理应退还押金、赔付全部装修投入。
其次当初追加装修时，马女士和国企双方只有口头约定，没有签订书面补充协议，这个是马女士维权最大的短板，国企现在随意压低结算金额、以资料不全拖延赔付，就是抓住了这个漏洞。
另外园区私自封锁马女士的过渡场地、扣押企业设备财物，属于侵权行为，由此产生的停业损失、经营亏损，马女士是可以一并主张赔偿。
记住，招商人员的劝说属于职务行为，相关聊天、录音记录都能作为向国企追责的证据。
对方要求签署空白解约协议，这个千万不能答应，一旦签字等同于主动放弃索赔权利。
至于国企自身专项债拨付受阻、拖欠总包工程款，这是甲方内部资金问题，按理不能转嫁给入驻商户来承担甲方损失。
马燕目前完整的维权路径，我建议是先整理合同、转账流水、施工单据、现场影像、沟通记录等全部证据，发送正式书面催告函协商；
这个应该不会有什么实质结果的，后面就是提起民事诉讼，索要押金、装修款、停业损失与贷款利息。
同时还可以向国资、住建主管部门投诉项目隐瞒资金风险、资金监管不到位等问题。
不管平台资金压力多大，企业招商履约、赔偿损失的法律义务不能免除，口头承诺不作数、大额垫资无书面保障，也是所有入驻产业园的商家一定要避开的大坑。
很可能起诉了，赢了，可对方还是因为资不抵债，不能执行。
但通过起诉确权，并固定债权依然是更实在的做法，后续一旦资产盘活、资金到位，才有回款机会。
听听您的看法。
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