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2024年楼市政策持续宽松，房贷利率处于历史低位，正是改善置换的好时机。今天推荐的新房，是苏州吴江主城核心区的一个纯中式合院项目，地段、产品、文化底蕴都堪称“孤品”。
这个项目叫**蓝城垂虹桃花源**，由苏州桃花源原班团队亲自操刀。
它位于吴江老城区的垂虹桥旁、运河畔，容积率只有1.05，是真正的**低密纯墅区**。
项目备案名是运河桃花雅院，由蓝城集团和吴江城投联合开发。
地块占地3.2万方，地上总建面只有3.4万方，总共只规划了46户。
这46套房子包括3栋独栋、16套双拼和27套合院，面积从250平到450平不等。
楼面价是13300元/平，2023年12月由吴江城投拿地。
2023年，吴江城投把当年打造苏州桃花源的核心团队都请了回来。
总设计师王科先生、香山帮古建团队、核心景观区营造团队，还有杭州江南里景观总设计师丁自峰团队，全部回归。
他们选择在吴江文化积淀最深厚的地方——垂虹桥旁、运河畔，再造一座桃花源。
吴江城投是太湖新城的建设者，蓝城集团是美好生活综合服务商。
这两家国企和品质房企联手，从品质、产品、营造到兑现，都要给吴江一个满分答案。
这个项目直接拉高了吴江人居品质的天花板。
吴江有2300多年的历史，伴水而兴，文脉从容流淌。
桃花源选址的核心逻辑就是“大隐隐于市”，必须选在城市文脉最厚的地方。
项目位于吴江老城区，周边有华严塔、泰安桥、垂虹桥、红桥等大量历史保护文物。
大运河水延绵千里，赓续着千年江南文脉。
2024年，长桥卧波、垂虹秋月的盛景再现，蓝城垂虹桃花源以46席藏品合院，书写新的江南。
这个项目是真正的“大隐隐于市”的城市藏品墅区。
十五年前苏州桃花源枕金鸡湖、独墅湖水而居，十五年后垂虹桃花源伴江南运河水入眠。
居住在这里，与盛家厍老街为邻，出门就是繁华配套。
教育、医疗、交通、众多名胜景区文化设施全部触手可及。
这种“闹中取静”的江南水乡气息，是真正藏在北京繁华中的藏品级住宅。
项目只做纯粹的中式合院，总共只有46套。
它和藏家共创一座定制化的私家园林，户户唯一，一栋一定制。
3席藏品独栋、16席藏品双拼、27席藏品合院，全部是**一宅七院**的设计。
独栋地上建面约455㎡，有归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院七重院落。
立体院落空间做到一层一世界，层层独立，满足多代同堂的居住需求。
七重院落围合，配以全资源主卧套，山水自然相融，生活拥天揽地。
这是455C-1户型图。
双拼产品地上建面约340-360㎡，以中央景轴串联。
16套双拼全部沿中央景观轴排布，视野和私密性都很好。
这是340S-1户型图。
这是355C-1户型图，双拼的另一种布局。
合院产品地上建面约260-310㎡，像珍珠一样散落在社区里。
27套合院各有各的景观和庭院，私密性极佳。
这是260N户型图。
这是310S-1户型图，合院的最大面积段。
除了合院，项目还规划了建面约210-235㎡的中式叠墅和建面约185㎡的平墅产品。
不过最稀缺、最值得收藏的，还是那46套合院。
项目巧借“东临新开河，北至花园河”的双河浮岛地理优势。
它赓续《园冶》的造园底蕴，借鉴吴江名园退思园的造园巧思，以垂虹桥为名，为吴江再造一园。
整个园林遵循苏式园林布局理念，以水为主、山为辅，建筑为焦点。
所有建筑都贴水而建，用非遗香山帮传统技法打造了全园八景。
每一景都独立成景，又彼此呼应，匠造一处大隐于市的静谧桃花源。
项目打造了**一园八景**和**五大进第**的归家动线。
围合自然，将假山、水景、植物引入其中，呈现层层递进的诗画园林。
三轴景深在南北方向营造出深远的视线通道，拉长空间感。
五大进第分别是迎主入口、水景、松石、会所、归家。
沿途铺陈了归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等16景，胜景串联，静谧栖心。
说实话，这种地段、这种产品、这种团队配置，在苏州新房市场里已经很难再复制了。
46套合院，卖一套少一套，真正的藏品级住宅。
如果你对中式合院感兴趣，或者想看看吴江主城核心区这个“大隐隐于市”的项目，建议尽快预约实地看房。
售楼处电话可以直接联系我获取，错过这46套，未来想买可能只能等二手了。
【会议】
十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。尊敬的购房者，项目于2026年6月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
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