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一纸存在争议的土地权属证件,让云南省昭通市永善县细沙乡细沙二组村民陷入长久困扰。上世纪70年代集体土地被借用修建公路道班,道班闲置十余年后,村民希望依照当年约定收回土地,却因一份存有多处疑问的国有土地使用证,引发持续多年的土地权属纠纷,当地村民期盼相关部门依法核查,厘清事实、妥善化解矛盾。
缘起:半世纪前口头借地 约定闲置即归还
时间回溯至1974 年,受地震影响,原绥江公路养护段相关领导向细沙乡细沙二组提出,借用村内名为 “花某堡” 的2至3亩集体土地,用于修建道班宿舍及配套菜园。
彼时双方仅达成口头约定,未签订书面借用协议,养护段也未支付土地占用相关补偿,仅承诺道班停用后将土地归还村集体,同时给予村民两项便利:公路出现塌方清淤等作业时,优先聘用细沙二组村民务工;道班厕所产生的农家肥交由村民使用。
现年93岁的黄某昌是当年细沙二组的生产队队长,全程参与了此次借地全过程。回忆往事满是无奈,他和多位亲历村民表示,此次用地从一开始就明确为借用,并非土地征收或永久划拨。
1991年,道班拟在地块入口区域修建围墙,村民对此提出异议。经当时乡政府、土地管理部门多方调解,该部分土地当场归还细沙二组,并分配至各家各户,这一事件也进一步佐证了涉案地块原本属于村集体所有。
2010年前后,这座使用多年的公路道班停止运营,房屋院落长期闲置、逐渐荒芜,不再承担公路养护功能。村民多次与相关单位沟通,希望收回这块祖辈耕作的集体土地,双方的权属分歧也由此产生。
争议:现有权属证件存多处疑点 村民全程未参与知情
阻碍村民收回土地的,是永善县交通相关部门出示的一份2004年核发的《国有土地使用证》,证件将涉案土地登记为国有划拨公路管理用地。对于这份证件,细沙二组全体村民提出多项疑问,核心争议集中在土地权属来源证明材料等方面。
其一,证件四至界限与客观时序不符。该土地证核发于2004 年,但其东侧标注的标志性建筑,实际建成时间为2012 年。2004 年该位置并无建筑物,证件中的四至界限标注与现实情况存在明显出入,地籍测绘与权属界定的准确性受到质疑。
(2004年国有土地使用证,当事人提供)
(东面标志性楼房,当事人提供)
其二,集体土地转为国有土地的法定流程有所缺失。根据土地管理相关法律规定,农村集体土地转变为国有划拨用地,必须依法完成征地调查、权属公示、补偿安置、留存土地来源证明等全套法定程序。
近三十年时间里,相关部门未能提供涉案土地的征地批复、补偿发放台账、权属公示记录等关键材料。村民表示,在土地权属变更、证件办理的全过程中,大家从未收到通知,也未进行签字确认。
其三,相关证件前后矛盾。2017年双方初次调解时,公路养护段都没有出示国有土地使用证,2024年再次调解时,对方出具了2004年办理的国有土地使用证,证件时间存在矛盾,工作人员也未能作出合理解释。
村民表示,这块土地是全村群众赖以生活的集体资产。在未履行法定程序、未给予任何补偿、村民全然不知情的情况下,原本的集体土地被登记为国有土地,从情理与法理层面,都难以让大家认同。
升级:权属争议尚未定论 地块出现施工行为
在土地权属争议尚未解决、村民持续对土地证合法性提出异议的背景下,矛盾在2024年逐步升级。2024年6月25日夜间,第三方施工人员使用挖掘机对废弃道班地块开展作业,现场耕地与田间农作物均受到损坏。村民赶赴现场,明确告知该地块存在权属争议,恳请施工方暂停作业,但并未停止。
次日,当地社区组织双方开展调解,村民现场提出土地证存在的多处疑点,相关部门未能给出合理解释。时隔十日,2024年7月6 日,细沙乡相关负责人带队,组织施工人员再次进入争议地块施工,让原本复杂的历史土地纠纷进一步加剧。
(相关人员进入争议地块施工,当事人提供)
奔走:多级渠道反映诉求 村民期盼公正处置
自2024年纠纷激化以来,细沙二组村民先后前往乡、县、市各级信访部门反映情况提出合理诉求。据村民反映,昭通市信访部门曾告知群众会在两个月内反馈处理结果,但后续杳无音讯。
此后村民虽收到相关复查意见,该意见认定涉案土地于1999年获批为国有土地,属于公路历史用地,并驳回了村民归还土地的诉求,同时告知信访相关流程终结。
(相关部门信访事项复查意见,当事人提供)
多年来,村民为厘清土地权属四处奔走,耗费大量时间、精力与成本,问题却未能得到妥善化解。面对半世纪历史遗留问题、多方反映无力妥善解决等多重困境,细沙二组全体村民提出四项诉求,希望得到相关部门重视与回应:
1、 依规核查现有国有土地使用证,依法撤销与事实、程序不符证件,将涉案集体土地归还细沙二组,恢复村集体土地经营使用权;
2、 核算土地长期被占用产生的相关收益,以及 2024年地块施工造成的青苗、土地损毁等经济损失,由责任单位依法予以赔偿;
3、 由相关职能部门联合介入,全面核查 2004 年土地证的办理流程,针对办证过程中材料不全、测绘标注不实、未依法公示等问题开展调查,依规厘清相关工作人员责任;
4、公开涉案土地自1974 年借用、2004年权属登记至今的全部档案资料,主动接受群众与社会监督。
土地是农民安身立命的根本。上世纪70 年代,细沙二组村民出于支持地方公路建设的初心,无偿出借集体土地,恪守双方口头约定至今。如今道班早已废弃,当年的承诺未能兑现,加之权属证件存在诸多疑问、争议地块出现违规施工等情况,让村民内心充满困惑。
历史遗留土地纠纷成因复杂,厘清事实、化解矛盾需要多方耐心核查。当地村民希望上级主管部门正视1974年临时借地的历史事实,全面核实土地证存在的各项疑点,公平、公开、公正处理此次土地权属纠纷,依法维护村集体与村民的合法权益,给全体村民一个经得起事实、法律与时间检验的答复。
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