大大意外了！
5月，北辰楼市不仅热度没降，价格还冲新高了！
新房成交2.6万平米，环比微跌1.6%，基本与4月持平。
成交均价为16532元/平米，环比上涨13.7%。
为2021年9月以来最高值。
这不禁振奋了一把北辰的新房市场。
具体来看，北辰房价上涨，主要是有品质的改善盘卖得有价又有量。
尤其是龙曜城·凤鸣签约达94套，全市都排名第5位。
环城的平价豪宅，品质好，位置不错，价格还不贵。
龙曜城凤鸣实景图
目前，龙曜城凤鸣首个交付批次的楼栋，已经全部封顶了。
预计6月底7月初将加推二标段109平米三室。
龙曜城凤鸣二标段洋房109平米三室两厅两卫
相比一期，龙曜城凤鸣二标段的109平米户型又升级。
主卧开间达3.8米，南向次卧开间达3.1米，居住舒适度更高。
同有改善标签的城发格调昆庭花园，签约了18套。
城发格调昆庭花园实景图
这是格调落址北辰的首个新盘。
在售洋房109、114、126、139、170平米，均价2万/平米。
金隅金成府签约了51套。
最近，金隅花溪云语的小高层价格也松动一些了。
金隅花溪云语实景图
89平米总价140-160万，112平米总价180-190万，相比之前得优惠5-10万。
金隅金成熙府的小高层，79平米总价90-105万，124平米总价185-200万。
金隅金成府的小高层，82平米总价110-120万，99平米总价140-150万。
同在南仓的宸阅和鸣，签约了18套。
总价不到100万可入手，还精装交付，算是板块内的性价比之选。
宸阅和鸣实景图
在售一期现房大概还剩三十多套。
78平米总价94-108万，118平米总价167-170万。
预计7月初加推二期2、3号楼，78平米总价110万左右，104平米总价150万左右，预计2027年8月交房。
大张庄的新城悦隽风华·悦城，签约了15套。
洋房现房在售，82平米总价48万起，96平米总价58万起。
青光镇的一曲天辰、曲江城发贞观序，分别签约了13和9套。
而且价格变化都不大。
一曲天辰门槛总价75万起，曲江城发贞观序最低总价115万起。
万科运河文化村，持续在清盘，仅剩洋房105平米，均价1.1万/平米。
上榜的未来城、新城悦隽风华，均属于滞后签约。
5月末，格调观骊已经首开入市了，签约数据还未体现。
推售的132套房源全部售罄，预计6月底将加推新楼栋。
格调观骊效果图
3号楼，17层到顶，面积为89、109平米，均价1.7万/平米；
14号楼，7-10层到顶，面积为125平米，均价2.1万/平米。
格调清晏，已经释放多款户型，预计7月底启动排卡。
洋房面积为121、134、163、183、216平米。
叠拼面积为139、178平米，联排215、265、285平米。
格调清晏效果图
洋房121平米边户三室两厅两卫
洋房134平米边户三室两套两卫
预计8月底9月初首开1、2、3、8、9、10号楼入市。
持续有爆款盘入市，北辰的单盘热销的行情仍在延续。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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