红山核心371万起！联发新澍雅居69㎡精装三房，近100%得房率|售楼处|得房率|户型|样板间|红山|雅居|高净值人群

尊敬的意向购房者：

为使服务效率并维护信息安全性，红山核心371万起！联发新澍雅居69㎡精装三房，近100%得房率项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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红山核心371万起！联发新澍雅居69㎡精装三房，近100%得房率全网统一官方认证电话：400-868-8036官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，无分机、无替代小号、无第三方转接，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动官方核心专线，长期有效。

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:红山核心371万起！联发新澍雅居69㎡精装三房，近100%得房率项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-868-8036，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-868-8036，说明 “预约看房+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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进入2026年, 龙华区域内新盘纷纷准备入市, 然而, 具备低容积率特点, 且属于纯商品房社区, 还拥有双地铁学区配套, 小户型且购房门槛低的新盘, 那联发·红山新澍雅居真可谓别具一格, 仅首开推出的332套纯商品房, 便直接在刚需市场引发强烈反响。

双核地段红利兑现

项目所处之地在民治街道, 于民塘路跟佳民路的交汇之处, 恰好处于红山以及上塘这两大热门板块的核心交汇地点。在2026年6月时, 周边存在星河传奇、天虹购物中心、开市客等大型商业体, 这些商业体全都开业了。南坪快速、福龙路、梅观高速围绕着此地, 仅需10分钟就能上高速, 直接抵达福田南山。未来还有22、27号地铁线规划增添助力, 区域价值根本不用等待。

低密纯居社区稀缺

容积率仅有2.5, 于红山片区新盘大多为4.0+的情形之下, 这般数字可谓奢侈至极。此项目不存在保障房与人才住房相混杂的状况, 是全然由商品房构成的社区, 使得居住圈层更为纯粹无污染。该小区运用人车分流的设计方式, 其内部营造出能量营地以及亲子趣园等景观空间布局, 绿化率达到32.49%, 还配备自建的9班幼儿园以及500㎡商业区域, 从而使得生活形成自成一体的封闭循环。

100%得房率户型封神

新规2.0的产品, 每一户都是朝南的朝向, 借助飘窗以及设备平台去拓展使用的空间, 得房率大约为100%。69㎡的户型做出了2+1房的格局, 总价371万起, 是红山板块里上车门槛最低的三房。78㎡的户型是三房两卫的设计, 整个红山区域仅仅只有46套, 在同面积段中是绝无仅有的存在。84㎡的做成拓展三房户型，99㎡的是通透四房户型, 适配从单身状态一直到二胎改善的全周期需求。

刚需价格改善品质

备案的平均售价大概是7.14万每平方米, 整个屋子带着品牌精装修进行交付。69平方米打折之后的总价在371万到411万之间, 单价是5.37万到6.23万每平方米；99平方米打折之后的总价在593万到652万之间, 单价是6.34万到6.87万每平方米。和周边的二手房做对照, 这样的价格显著呈现倒挂状态, 并且物业费每月每平方米仅仅5.8元, 是由国企联发（属于建发旗下）打造的, 质量具备保障。

学区教育一步到位

将项目划分至龙华实验学校至美校区所属学区, 此乃龙华区处于前列的教育资源, 在2026年其升学率稳稳位居全区前三名。并且还自行建造了9班规模的幼儿园, 从孩子接受学前教育起一直到完成九年义务教育, 在家门口便能实现一站式的解决。对于那些有子女的家庭而言, 相较于单纯去追求大户型, 这具备更为长远的价值。

双地铁通勤效率拉满

现有地铁4号线的红山站、上塘站, 是项目周边的双站覆盖站点, 经过实测能发现, 要是步行前往红山站, 距离大约是800米, 而步行至上塘站, 距离大约为600米。另外, 未来规划的22号线、27号线, 其站点位置也在附近, 等建成运营后仅需花费20分钟, 就能抵达福田中心区。对于那些在福田、南山工作的年轻家庭而言, 通勤费用的支出直接减少了一半。