占地13.609亩，未央国际二期来了！|房地产|未央|西安|高净值人群

西安未央国际二期来了。

未央国际二期的开发主体是西安至瀛房地产开发有限公司。西安至瀛房地产开发有限公司成立于2024年12月16日，注册地位于陕西省西安市经济技术开发区未央路168号未央国际25层2505室，法定代表人为马祥宇。经营范围包括一般项目：房地产经纪；房地产咨询；房地产评估；非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；柜台、摊位出租；工程造价咨询业务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；工程管理服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；住宅水电安装维护服务；园林绿化工程施工；园艺产品种植；劳务服务（不含劳务派遣）；企业管理；财务咨询；销售代理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；施工专业作业。

西安至瀛房地产开发有限公司是陕西昊瀛投资有限公司全资子公司。

今年5月份，陕西昊瀛投资有限公司以起始价10614万元，成交总价10614万元，亩单价约780万元/亩，楼面地价约2600元/㎡，摘得JK3-6-93地块，该地块正是未央国际二期项目地块。

未央国际二期位于西安市经开区凤城七路南侧，未央路以西。用地面积13.609亩，商业用地。容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。根据出让要求，该宗地建筑面积40%自持，自持时间10年。未央国际二期主体建筑为一栋商业综合体，分为塔楼部分和裙楼部分。总建筑面积约6.4万平方米，地上建筑面积约4万平方米，地下建筑面积约2.4万平方米。计划开工时间2026年9月。

未央国际二期周围商业资源浓郁不仅有未央国际一期，还有熙地港，西安大融城，西安经开洲际酒店，赛高城市广场等，还有旭辉中心，保亿隆基中心，企业总部大厦这样的高档办公楼，未央国际紧邻地铁2号线和地铁4号线，连接消费人群。片区消费潜力旺盛，成为城北的商业中心。

早在2024年7月份，西安经开区与西安昊瀛房地产开发有限公司签订未央国际二期项目投资合作协议。

未央国际二期项目投资约16.2亿元，总建筑面积约8.95万平方米。其中，写字楼建筑面积约4.6万平方米，商业街区建筑面积约1.7万平方米。项目将通过文化艺术、体育竞技与商业品牌跨界融合，增加互动娱乐和科技体验业态，与周边商业差异化发展，同时联动未央国际一期，打造城市级商业综合体。

陕西昊瀛投资有限公司前身陕西路易实业有限公司，公司创立于1995年，是一家拥有国家房地产开发二级资质，着重产品品质的专业化地产公司。如今公司产业已形成包括投资运营、房地产开发、物业管理、产业园区运营、商业开发与运营、石油机械、工程建设等在内的多元化业务板块。先后开发完成庆化苑项目、宝管•同馨苑项目、鼎正•中央领郡项目，以及未央国际一期。