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6月22日据欧洲新闻台报道，住房支出在家庭支出中占比最大，但欧洲各地的租金差异巨大。欧盟统计局的最新数据显示，哪些城市的租金最贵，哪些城市的租金相对便宜。

住房是家庭最大的开支。根据欧盟统计局的数据，包括水电煤气等公用事业费用在内，住房支出占欧盟家庭总支出的近四分之一（23.6%）。

欧洲首都城市的租户负担尤其沉重，而且欧洲各地的租金差异很大。

那么，在欧洲城市租一套公寓要多少钱？哪些国家的租房成本最高，哪些国家的租房成本最低？

根据欧盟统计局的数据，在包括欧盟成员国、候选国和潜在候选国、欧洲自由贸易联盟成员国和英国在内的 38 个国家的 40 个欧洲城市中，两居室公寓的平均月租金从斯科普里的 470 欧元到日内瓦的 3350 欧元不等。

租金最贵的首都城市

伦敦是唯一一个租金超过3000欧元的首都城市，在所有40个城市中排名第二。租户租住两居室公寓的平均租金为3050欧元（2650英镑）。

都柏林（2650欧元）、斯德哥尔摩（2650欧元）和奥斯陆（2550欧元）的平均租金也超过2500欧元。都柏林和斯德哥尔摩并列为欧盟租金最贵的首都城市。

“欧洲各地租金差异如此之大的最大原因是住房市场具有地域性。在日内瓦、伦敦、都柏林或斯德哥尔摩等地，高薪工人、国际公司、学生和新移民的需求强劲，而住房供应增长速度却不够快，”环球地产公司（Global Property）的房地产专家米克·卡尔梅特（Mikk Kalmet）告诉欧洲新闻台商业频道。

这意味着，当想住在某个城市的人比可供居住的房屋数量多时，租金往往会上涨。

欧盟“四大”城市中租金最高

巴黎的平均租金为2500欧元。这使得法国首都巴黎在欧盟四大经济体中位居榜首。相比之下，柏林的两居室公寓租金为1750欧元，马德里为1700欧元，罗马为1650欧元。

哥本哈根（2350 欧元）、卢森堡（2350 欧元）、雷克雅未克（2350 欧元）、海牙（2150 欧元）、伯尔尼（2150 欧元）和慕尼黑（2050 欧元）的平均租金也超过 2000 欧元。

里斯本（1750 欧元）、布拉格（1650 欧元）、维也纳（1600 欧元）、萨格勒布（1550 欧元）、赫尔辛基（1550 欧元）和雅典（1500 欧元）的价格区间为 1500 至 1750 欧元。

在榜单末尾，普里什蒂纳紧随斯科普里（470 欧元）之后，为 520 欧元。土耳其首都安卡拉是第三便宜的城市，两居室公寓的价格为 770 欧元。

欧盟最便宜的首都城市租金

在索非亚，租户平均每月支付900欧元租金，尼科西亚紧随其后，为910欧元。保加利亚和塞浦路斯是欧盟成员国中首都租金最便宜的国家。

地拉那（920 欧元）和布加勒斯特（930 欧元）的平均租金也低于 1000 欧元。

一些城市的价格集中在 1200 欧元左右：贝尔格莱德（1100 欧元）、萨拉热窝（1150 欧元）、里加（1150 欧元）、塔林（1150 欧元）、维尔纽斯（1200 欧元）、华沙（1300 欧元）和布达佩斯（1300 欧元）。

卡尔梅特指出，收入水平也很重要。“收入较高的国家通常能够负担得起更高的租金，这也是一些最昂贵城市位于西欧和北欧的原因之一，”他说。

“与此同时，中东欧地区较低的租金并不一定意味着住房更实惠，因为当地的工资水平通常也较低。因此，只看租金水平而不考虑收入可能会产生误导，”他补充道。

欧盟首都位居中游

欧盟首都布鲁塞尔的生活成本相对较低。比利时首都的平均租金为1450欧元，在40个城市中排名第22位，大致处于中等水平。

卡尔梅特指出，过去几年欧洲大部分地区的租金都在上涨。他表示，租金上涨是由疫情后城市需求、人口增长、移民潮、利率上升和建筑成本上涨等多种因素共同推动的。

他还指出，利率上升使得许多家庭购房更加困难，迫使更多人选择租房，从而进一步推高了住房需求。“在许多主要城市/首府城市，住房供应根本无法跟上这些变化，”他说道。

欧盟统计局的数据不包括杂费和水电费，且仅涵盖未配备家具的房产。住宿条件被认为良好或非常好，但并非豪华。

数据是如何收集的

这些数据基于欧盟统计局最新的租金调查，涵盖2025年下半年。欧盟统计局采用统一的方法编制数据，并通过对各国房地产经纪人的访谈进行验证。租金换算成欧元时，采用的是2025年7月的汇率。