今天，广州楼市，终于掀开了划时代的一页——
广州首例“卖旧买新”，正式签约！
现场同步完成了旧房收购和新房签约仪式。
在现场，我们也了解到了这笔签约的不少细节！
1、业主出售的是一套海珠区的二手楼梯房，超20年楼龄，置换了一套海珠的新房四房！
2、业主的旧房是从去年底就开始挂牌，一直未卖出。试点开启后立即参与。从报名、评估，到最后旧房收购，全程约1个月时间！
3、评估时是有6家评估机构，由业主在线上摇号选择！
4、据业主透露，最终收购价接近市场价！与小区近期成交价相当，还高于中介建议业主的出售价！
5、全程除了上门评估，都在线上操作，非常省心！
6、截至目前，广州已落地3笔“卖旧买新”签约，分别位于海珠和荔湾！
可以说，广州这次首单“卖旧买新”落地的效率，超出很多人预期。
要知道，此前有些同样推出“卖旧买新”的城市，首笔落地基本都得两三个月过后。
这说明，广州的执行力，非常迅猛！业主的置换意愿，也十分强烈！
今天安居集团也透露，广州“卖旧买新”试点开启以来，收到的申请非常热烈！越秀、海珠业主最多。
随着首单“卖旧买新”落地，意味着这条以前广州没走过的路，已经走通！接下来更多的签约，我想很快就会跟上。
而且，这次首单落地，还透露出很多重要的信息。
首先，它印证了广州收房的评估价，得到了业主的认可！
此前网上不乏评估价过低的流言。但此前我们也说过，国企收房，不是国企接盘，不是国企派钱，更不是强买强卖。它要给到的肯定是市场能认可的价格。
网上一些评估价过低的反馈，实际本身自己的报价或心理预期价，就已经偏离市场价过多。
如今首单成交用事实证明，收购价透明、合理，能得到业主的认可！
如果你有意愿参加，又对价格有顾虑的话，我的建议是，试试再说。
反正全程不需要业主承担评估 费。即使后续退出不换房，也不需要补回。
试试，也不会有损失。
其次，广州业主不只是想要“平移”，而是也愿意向上置换！
广州收房定下的总价300万门槛，让不少人觉得，只会利好那些总价300万以内的新房。
但大家也看到——首单签约，业主选择的是总价远超300万的新房。
这说明，卖旧买新确实给了不少业主向上置换、一步到位的决心和底气！
当然，“卖旧买新”最重要的意义，是给不少广州业主打通了过去置换时最难解的死结。
只要有一批自己卖不动、又想换新房的人，能通过这个政策受益，换到心仪的新房，那这个政策，就是好政策，有它存在的价值。
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