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丰台新房精简版：京能西贤府
原创
京能西贤府地块取得过程
项目于2024年1月4日通过摇号竞得丰台大瓦窑L44地块，成交价格38.41亿元，溢价率15%，楼面价约4.25万元/㎡，销售指导价8.3万元/㎡，由京能置业100%持股竞得。
京能西贤府基本信息
开发商
京能置业
得房率
88%-91%
总价
760万-1250万元
单价
6万-7.9万
开盘
2024年7月6日
交房
2027年5月31日
楼栋高
11-18层
楼层高
3米
楼栋数
7栋
总户数
428户
容积率
2.5
绿化率
30%
车位比
1:1.2
物业费
6.88元
位置
北京市丰台区14号线大瓦窑地铁站A口北侧
京能西贤府周边配套
紧邻地铁14号线大瓦窑站（直线约200米），6站直达丽泽金融商务区，8站抵达金融街，可换乘10号线、16号线；周边五横六纵路网：京港澳高速、莲石东路、西长安街、四环、五环等畅达全城。
自身配建商业街及酒店，北侧约6000平米商业体，东侧紧邻商业MALL；3公里内覆盖翠微百货、石景山万达、五棵松华熙LIVE、世纪城金源，辐射丰台万达、花乡奥莱、丽泽天街。
800米内丰台二中附属实验小学，2.3公里建华实验学校，3公里北京十二中联合总校；周边有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园等优质教育资源环绕。
京能西贤府楼栋风格北京京能·西贤府官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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采用全景玻璃幕墙为核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板；顶部宋式回形纹飞檐，底部龙鳞纹盘龙金柱，融合现代工艺与宋式美学，外立面造价约8000元/㎡。
京能西贤府园林绿化北京京能·西贤府官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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依照宋皇家园林"艮岳"打造两庭三园四桥五进十景；约2万㎡中央园林、全龄活动区、叠水景观；配备地上地下双会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、行政酒廊等高端配置。
京能西贤府楼栋分布
楼栋数
7栋量
楼栋高
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京能西贤府效果与实拍图
京能西贤府效果图1
京能西贤府效果图2
京能西贤府效果图3
京能西贤府产品力优势
轨道交通：距14 号线大瓦窑站约 200 米，6 站丽泽、8 站金融街。G4京港澳高速直达，15分钟进主城区。
商业配套：自建商业+ 酒店，就在地块北侧，自建3层商业，满足基本生活需求，3 公里覆盖翠微、万达、华熙 LIVE 等。
教育配套：800 米丰台二中附属实验小学，周边多所优质学校环绕，一路之隔规划中小学。
京能西贤府室内风格北京京能·西贤府官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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京能西贤府样板间实拍1
京能西贤府样板间实拍2
京能西贤府样板间实拍3
京能西贤府样板间实拍4
京能西贤府样板间实拍5
京能西贤府样板间实拍6
京能西贤府项目不足
交房时间较晚（2027年5月交付）；西侧北侧多为老旧小区，城市界面待提升；部分临地铁楼栋底层可能受噪音影响
周边缺少近距离三甲医院，依赖3-5公里外301、302医院；教育资源以普通中小学为主，无顶级名校配套
容积率2.5-3.0，密度高于纯低密社区；7号楼外部有冷却塔可能影响视野；部分户型北向次卧采光一般北京京能·西贤府官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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京能西贤府户型信息
面积
125㎡
居室
4室2厅2卫
总价
约760-850万
得房率
约88%
*户型信息仅供参考*
京能西贤府户型信息
面积
125㎡
居室
4室2厅2卫
总价
约780-880万
得房率
约89%
*户型信息仅供参考*
京能西贤府户型信息
面积
154㎡
居室
4室2厅2卫
总价
约910-1050万
得房率
约90%
*户型信息仅供参考*
京能西贤府户型信息
面积
154㎡
居室
4室2厅2卫
总价
约970-1100万
得房率
约90%
*户型信息仅供参考*
京能西贤府户型信息
面积
173㎡
居室
4室2厅3卫
总价
约1150-1300万
得房率
约90%
*户型信息仅供参考*
京能西贤府户型信息
面积
173㎡
居室
4室2厅3卫
总价
约1200-1350万
得房率
约91%
*户型信息仅供参考*
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