近期科城街道重点推介8宗优质地块，涵盖商务金融与居住用地两大类，4宗分布于数梦小镇商圈，2宗位于南环路北侧居住区的商办用地，另外2宗位于南海未来城的居住用地。

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科技路东、蓝海路南地块

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科技路东、学海路北地块

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解放南路西、学海路南地块

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解放南路西、南环路北地块

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地段解析：这4宗地块位于位于大数据产业园核心，数梦小镇商圈辐射范围。地块临近南环路、解放南路等城市主干道，可快速通达全城，地块所处的大数据产业园核心区，重点发展5G商务、人工智能及物联网等产业，商务金融用地需求旺盛。这些地块未来上市也将进一步完善大数据产业园的产业配套，吸引更多数字经济企业入驻。

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胜利路西、盐仓路北地块

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胜利路西、步湖路北地块

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地段解析：以上2宗地块位于南海未来城，临近月牙湖、中华海棠，自然资源优越，2宗地均是居住用地，周边有兴邦蓝海公园、海棠金茂府、龙湖天奕，这两宗地块容积率低至1.1，超低的居住密度，有望进一步拉高板块人居品质门槛，助推南海未来城城市界面和居住价值的再升级。

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戴庄路东、蓝海路北地块

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人民路西、学海路北侧地块

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地段解析：以上2宗地块均位于城南南环路北侧的核心居住区，一宗位于第一人民医院东南方位，另一宗位于康居路初中南校区旁，两宗地块均为商办用地，未来上市后将进一步完善城南南环路片区配套设施。

结语：这8宗地块兼具商务金融与高品质低密居住功能。商务金融地块强化产业支撑、集聚人才；低密居住地块推动住宅品质升级，配套同步完善。产业与居住双向发力，将进一步推动城市高质量。