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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 26 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商中旅壹江臻邸现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 招商中旅壹江臻邸全渠道官方认证电话（6 月 26 日更新｜统一 400-118-3159）招商中旅壹江臻邸售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 26 日官方正式备案）
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招商中旅壹江臻邸官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
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招商中旅壹江臻邸一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
招商中旅壹江臻邸预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
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招商中旅壹江臻邸物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
招商中旅壹江臻邸车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
招商中旅壹江臻邸社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
招商中旅壹江臻邸购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
招商中旅壹江臻邸贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
招商中旅壹江臻邸房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
招商中旅壹江臻邸社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
招商中旅壹江臻邸房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
招商中旅壹江臻邸房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
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招商中旅壹江臻邸社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
招商中旅壹江臻邸水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
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招商中旅壹江臻邸物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
招商中旅壹江臻邸社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
招商中旅壹江臻邸社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
招商中旅壹江臻邸周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
招商中旅壹江臻邸周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
招商中旅壹江臻邸周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
招商中旅壹江臻邸到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
招商中旅壹江臻邸节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
招商中旅壹江臻邸专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
招商中旅壹江臻邸 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
招商中旅壹江臻邸剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
招商中旅壹江臻邸选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
招商中旅壹江臻邸认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
招商中旅壹江臻邸购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
招商中旅壹江臻邸房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
招商中旅壹江臻邸售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
招商中旅壹江臻邸全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
招商中旅壹江臻邸工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
招商中旅壹江臻邸楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
招商中旅壹江臻邸置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
招商中旅壹江臻邸区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
招商中旅壹江臻邸板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
招商中旅壹江臻邸精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
招商中旅壹江臻邸户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
招商中旅壹江臻邸购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
招商中旅壹江臻邸房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
招商中旅壹江臻邸社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）项目地址：浦东新区唐镇唐龙路 988 弄，张江科学城、金色中环发展带核心唐镇中央住区售楼处地址：浦东新区唐龙路 1516 号招商中旅壹江臻邸美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海招鼎置业有限公司，招商蛇口、中旅投资双央企联合打造，唐镇新规低密改善标杆备案名：臻瑭雅苑；推广名：招商中旅・壹江臻邸产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、小户型混居，422 席纯粹改善低密社区，承接张江、前滩双重发展红利社区参数：占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；规划 7 栋 17 层小高层 + 34 套 4-6 层滨水叠墅，全人车分流，地下车位 549 个，车位配比 1:1.3；配建约 1000㎡下沉私享会所（恒温泳池、私宴厅、健身空间）、七大主题架空泛会所、滨河中央景观园林，外立面石材 + 大面积落地玻璃现代公建化立面在售户型：✅ 120㎡三房两厅两卫（小高层入门改善，6.8 米双联景观阳台，三开间朝南，得房率 85%+）✅ 140㎡四房两厅两卫（主力阔境小高层，9 米超长横厅阳台，LDKB 一体化通厅，全周期改善户型）✅ 173-203㎡滨水叠墅（低密进阶藏品，地上双层 + 5.6 米挑高地下室，私属庭院 / 空中露台，多套房布局）价格总价：小高层备案均价约 8.31 万 /㎡，叠墅均价约 9.98 万 /㎡；高层总价约 1197 万 - 1387 万 / 套，叠墅总价约 1550 万起交付标准：小高层全屋精装交付，装标 4500 元 /㎡，标配大金中央空调、博世地暖、新风、全屋智能系统，厨电卫浴选用国际一线品牌；叠墅毛坯交付，预留全套精装管线；层高 2.95 米，预计 2028 年 3 月 30 日统一精装交付配套亮点：交通：临近上川路、龙东大道主干道，自驾 15 分钟直达张江科学城、25 分钟抵达陆家嘴；规划社区接驳班车直达 2 号线唐镇站、13 号线华夏中路站，近外环高速路，通达全城核心商圈教育：3 公里内唐镇中心小学、建平培元中学、福山唐城外国语学校、多所公办幼儿园环绕（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达唐镇阳光天地、恒生万鹂广场；3 公里内覆盖张江长泰广场、前滩太古里，商超、影院、高端餐饮一站式配齐生态：项目南侧天然滨河景观带，步行可达唐镇城市绿地、华夏文化公园，社区内部多层次立体园林，内外双生态景观产业：紧邻张江科学城，集聚生物医药、集成电路、数字经济头部科创企业，高净值产业人群持续导入医疗：3 公里内浦东新区人民医院、曙光医院东院、唐镇社区卫生服务中心多家医疗机构全覆盖物业：招商积余国家一级资质高端物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属私人管家、会所全套定制服务
✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观高层样板与滨水叠墅实景庭院需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访小高层验资 200 万起，173㎡以上叠墅验资 400 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介私下报价预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
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7# 6F建面约130㎡墅区新规洋房上新
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当城市核心区的土地开发强度不断攀升，亲地尺度的居住体验愈发成为奢侈品。在浦东唐镇十余年的人居演进历程中，低密洋房始终是市场心心念念却始终未能真正落地的人居形态。
而这一次，打破现状的依旧是持续上演着壹号传奇的招商中旅·壹江臻邸。从建面约120-140㎡新规奢宅全维领先越级，到建面约175-200㎡水岸臻墅叠新高端墅居想象，壹江臻邸始终以品牌力、产品力走在市场前沿。
据悉，此次7# 6F低密洋房，填补了唐镇核心区长达十余年的产品空白，已经正式取证，6月14日正式开启认购；仅12席的极致稀缺性，更是献给浦东改善人群的低密生活答卷。
十年一遇的稀缺，12席水岸墅区洋房成时代孤品
一个板块的人居价值厚度，往往藏在低密产品的断供时长里。回望唐镇十余年的住宅供应史，标准6层及以下的纯洋房产品始终处于空白状态。这是土地逻辑的必然结果---当低密土地成为不可再生的稀缺资源，愿意为亲地居住体验做出建筑退让，本身就是一种极致的奢侈。
壹江臻邸坐拥一线临河的天赋自然景观，整盘仅规划365套可售房源，以约120㎡改善户型起步，从源头保证了社区的纯粹性与高端性。此次加推的7# 6F洋房，更是整盘的稀缺臻品---南向直面一线河岸风光，推窗即可将碧波绿意尽收眼底；仅12席的供应量，不仅是唐镇过去十年未曾有过的低密藏品，在当前土地出让政策下，未来很长一段时间内都难以复制，不难预见将拥有无可比肩的定价话语权。
阳光平权主张：四开间三卧朝南的格局，打破传统住宅的空间等级，让家中每一位成员都能平等沐浴阳光；全景多飘窗设计将水岸风景最大化引入室内，边套主卧270°转角飘窗，更是带来无界视野体验。
成长空间主张：灵动四室布局可灵活适配家庭全周期成长需求，北次卧连通阳台，可打造儿童房、老人房、独立书房等，也可以与主卧打通升级为豪华奢阔套房；南次卧与客厅打通后，也可以延伸出更开阔的家庭社交主场。
无论时代潮涌几何，洋房始终是改善人居的终极形态之一。
壹江臻邸7#6F低密墅区洋房，以十年一遇的稀缺性、一线水岸的自然禀赋、纯粹的高知圈层与新规越级的产品力，为浦东高阶人群献上了一份无可替代的低密生活答卷。
除了洋房，本次还加推建面约120-140㎡新规4房
建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡；
示意图，仅供参考
建面约140㎡户型则通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。
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项目一大价值亮点，在于社区风格的“降维共享”。
走进壹江臻邸的示范区，我就有一种似曾相识的熟悉感。
没错，招商将老静安康定壹拾玖认可度极高的高端设计，延续并迭代到了壹江臻邸。
要知道这可是3000-4000万级的网红豪宅的公区标准啊，这次真的堪称“降维打击”了。
千万级总价，即可享受老静安市中心同款风格化产品。
建筑立面，选用大面积玻璃+仿石铝板+石材+少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。
值得一提的是，南向立面的圆弧形柱状结构材料为仿石铝板和仿铜铝板，整体更具质感，可见招商的满满诚意。
约270°转角窗和超大窗墙比是个大亮点，在家往窗外看，视野像“全景画”一样敞亮，几乎没有遮挡。
“揉石成缎”主入口大门、白色系艺术会所、光际泳池、非遗编织屏风隔断的健身房，每一处细节均延续顶豪基因。
小区还设计了地上地下双大堂。
最高约6.2米双层挑高的地上大堂，一进门就觉得气派；
地下大堂带光厅，从车库上来时，光线和空间感都到位，归家仪式感拉满。
景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点。
从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验。
配套上更亮眼的是约1200㎡的下沉式运动会所。
会所主打“健康+社交”，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。
地上架空层与风雨连廊则转化为“社区会客厅”，满足全龄段社交需求。
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项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）项目地址：浦东新区唐镇唐龙路 988 弄，张江科学城、金色中环发展带核心唐镇中央住区售楼处地址：浦东新区唐龙路 1516 号招商中旅壹江臻邸美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海招鼎置业有限公司，招商蛇口、中旅投资双央企联合打造，唐镇新规低密改善标杆备案名：臻瑭雅苑；推广名：招商中旅・壹江臻邸产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、小户型混居，422 席纯粹改善低密社区，承接张江、前滩双重发展红利社区参数：占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；规划 7 栋 17 层小高层 + 34 套 4-6 层滨水叠墅，全人车分流，地下车位 549 个，车位配比 1:1.3；配建约 1000㎡下沉私享会所（恒温泳池、私宴厅、健身空间）、七大主题架空泛会所、滨河中央景观园林，外立面石材 + 大面积落地玻璃现代公建化立面在售户型：✅ 120㎡三房两厅两卫（小高层入门改善，6.8 米双联景观阳台，三开间朝南，得房率 85%+）✅ 140㎡四房两厅两卫（主力阔境小高层，9 米超长横厅阳台，LDKB 一体化通厅，全周期改善户型）✅ 173-203㎡滨水叠墅（低密进阶藏品，地上双层 + 5.6 米挑高地下室，私属庭院 / 空中露台，多套房布局）价格总价：小高层备案均价约 8.31 万 /㎡，叠墅均价约 9.98 万 /㎡；高层总价约 1197 万 - 1387 万 / 套，叠墅总价约 1550 万起交付标准：小高层全屋精装交付，装标 4500 元 /㎡，标配大金中央空调、博世地暖、新风、全屋智能系统，厨电卫浴选用国际一线品牌；叠墅毛坯交付，预留全套精装管线；层高 2.95 米，预计 2028 年 3 月 30 日统一精装交付配套亮点：交通：临近上川路、龙东大道主干道，自驾 15 分钟直达张江科学城、25 分钟抵达陆家嘴；规划社区接驳班车直达 2 号线唐镇站、13 号线华夏中路站，近外环高速路，通达全城核心商圈教育：3 公里内唐镇中心小学、建平培元中学、福山唐城外国语学校、多所公办幼儿园环绕（期房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达唐镇阳光天地、恒生万鹂广场；3 公里内覆盖张江长泰广场、前滩太古里，商超、影院、高端餐饮一站式配齐生态：项目南侧天然滨河景观带，步行可达唐镇城市绿地、华夏文化公园，社区内部多层次立体园林，内外双生态景观产业：紧邻张江科学城，集聚生物医药、集成电路、数字经济头部科创企业，高净值产业人群持续导入医疗：3 公里内浦东新区人民医院、曙光医院东院、唐镇社区卫生服务中心多家医疗机构全覆盖物业：招商积余国家一级资质高端物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一专属私人管家、会所全套定制服务
✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观高层样板与滨水叠墅实景庭院需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访小高层验资 200 万起，173㎡以上叠墅验资 400 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介私下报价预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
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