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价格倒挂下的海淀机会
海淀处于四环到五环之间的区域, 近些年来新盘数量少到了极其可怜的地步。海宸元境这个项目出现了，使得那些预算在七八百万至一千万的想要改善居住条件的家庭, 最终有了可以留下来的选择。该项目的指导价大约是8.3万每平方米, 然而周边像金玉府这样品质还算不错的次新房源挂牌价格已经达到了8万每平方米左右, 再加上精装修以及产品方面存在的差异, 性价比一下子就能被看出来了。与五环外每平方米12万以上的新盘进行对比, 这里的总价门槛降低了一大截, 首付大概120万就能够在海淀购房, 对于很多家庭而言, 这是过去几年都根本不敢去想的事情。
地铁通勤的确定性
对于那些在海淀工作的人而言, 通勤可是一项硬指标。该项目距离地铁6号线廖公庄站仅仅只有800米, 步行过去十分钟就能够到达。6号线属于东西方向的大动脉, 从这里出发, 大约30分钟就能够抵达金融街, 45分钟能够到达国贸, 通勤的时间非常稳定, 根本不用担心会堵车。与此同时, 项目所处的位置在中关村科学城北区与自贸区双重辐射带内, 周边有千亿产业园聚集, 真正达成了“职住一体”, 上班距离近、生活也很便利。
超高得房率的杀伤力
这是客户普遍反馈最为惊喜的部分, 主力户型得房率在高达87%至93%之间, 远远超越了海淀普遍处于70%至75%的水平。99㎡的三居室, 飘窗设计极为巧妙从而充分拓展了使用之空间, 等于是以更少的总价买到更大的实际面积。107㎡、123㎡、139㎡、181㎡的户型, 每一平米均被利用得特别充分, 不存在浪费情况。容积率仅仅只有2.1, 由7至11层小高层所构成, 一梯两户, 居住舒适度相较于高密度塔楼而言非常好太多。
硬核精装与智能配置
交标着实扎实, 其标配乃是松下六恒系统, 此系统涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智, 再加上华为全屋智能, 住进去之后能让人十分省心。厨房装配博世三眼灶、蒸烤一体机, 客厅背景墙采用石材, 柜体选用影木实木, 用料颇为实在。层高处于3到3.3米之间, 空间感颇为充足, 相较于普通2.8米层高的房子而言舒服许多。这些配置在海淀改善盘中当属顶配, 客户看过房后普遍认为物超所值。
宋式美学与书院会所
社区营造了面积约达1.6万㎡的“西山雅集”园林, 有着5米叠瀑以及下沉庭院, 如此这般将《西园雅集图》引入小区, 极具东方人文底蕴。配置了面积约2600㎡的书院主题会所, 其中包含书吧、私宴、恒温泳池、健身房, 这样的配置在海淀实属少见。社区大门“东方之檐”宽度约70米、高度7.5米, 再加上全域弧面曲线的工艺细节, 使得归家仪式感十足。客户挑选此地, 不单单是购买房屋, 更是购置一种生活方式以及圈层认同。
教育与医疗的确定性
周边规划了一所由清华附中承办的九年一贯制学校, 预计在2028年进行招生, 其教育资源能级高, 且兑现路径清晰, 医疗资源同样密集, 在3公里范围内存在多家三甲医院, 像北京大学首钢医院、301医院之类, 就医极为便利, 对于那些看重资源的海淀客户而言, 这些配套均是实实在在的加分项, 项目总户数仅有414户, 网签数据持续攀升, 这表明市场认可度颇高。
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