日前，四川北路街道综合行政执法队在日常楼宇巡查管控中，发现虬江支路181号顶楼设备间存在异常——原本用于放置设施设备的公共区域，竟“长”出了一处私搭构筑物。执法人员现场勘测确认，该违建依附原有建筑私自搭建，面积约5至6平方米。
别看面积不大，隐患却不小。执法队员介绍，这处违建不仅侵占了顶楼公共区域，当事人还擅自改造空间、添置生活设施，违规改变了物业公共配套的使用性质。更令人担忧的是，顶楼电力、消防、运维管线排布密集，违建挤占了消防疏散通道和设施检修专属空间。一旦发生火情，逃生通道被堵、检修无法展开，后果不堪设想；日常维护时，工作人员也难以进入设备间进行安全检查，整栋楼宇的消防和电力系统运行都面临潜在风险。
查实违建事实后，执法队迅速启动处置程序——核查权属、固定证据一气呵成。与以往“一拆了之”不同，这次执法队依规启动了柔性执法劝导流程。执法人员多次上门约谈当事人，耐心宣讲《中华人民共和国城乡规划法》《上海市住宅物业管理规定》等法律法规，明确界定顶楼搭建的违法属性。从占用消防空间到违规改造结构，从影响管线维护到可能承担的法律后果，执法人员逐条剖析、细致沟通。
多轮法理宣讲与沟通疏导下来，当事人终于深刻认识到违建的严重性，自愿配合拆除工作。
拆除当日，施工人员依规管控、文明施工，全程闭环作业。仅用一天时间，这处违法构筑物便被彻底拆除，违规加装的生活设施全部清运移除。顶楼公共空间恢复畅通，消防通道和设备检修区域全面复原，安全隐患实现“清零”。
据悉，2025年以来，四川北路街道已累计拆除存量违建5508平方米，引导居民自主拆除违建130余处。区城管执法局将继续督促各街道综合行政执法队进一步压实属地管控责任，聚焦居民小区顶楼、楼道、楼宇附属空间等重点区域，加密网格化巡查频次，严格落实违建“早发现、早制止、早处置”工作机制。同时持续加强全区违建整治普法宣教，提升居民法治安全意识，引导群众自觉抵制私搭乱建行为，以精细化、常态化的执法管控筑牢城区安全运行防线，全力打造安全有序、宜居宜业的城区环境。
记者：龚乐
图片：区城管执法局
编辑：龚乐
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