一、【振业天境云玺】开盘一个半月去化超半
振业天境云玺于 5 月上旬正式开盘，至今入市一个半月，市场去化进度过半，首推楼栋热度表现亮眼，叠加后续加推动作，整体走量在光明片区新房中处于上游水平，结合剩余货量、产品、配套等维度，对项目综合实力做完整梳理。
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二、目前首推房源剩余情况如下：
83/85的有的选；93的还剩七八套；105的主要是2栋了，一栋还剩下两三套。
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三、项目核心优势
项目由振业、天健、光明建发三家本土国企联合打造，开发资质稳健，交付保障充足，也是光明首批新国标示范社区，整体产品力突出。
社区占地约 3.5 万㎡，容积率仅 3.1，全部为 17-26 层小高层，无超高层压迫感，且为纯商品房社区，无回迁、保障房混杂，居住圈层纯粹。产品执行全新住宅标准，统一 3 米层高，高于市面常规 2.9 米标准，户型赠送空间充足，
实用率可达 95%-103%，83㎡实现三房两卫、93㎡可拓展为四房，适配刚需到改善全周期家庭。
配套方面，项目自带 9 班幼儿园，临近华夏中学，周边星河 COCO City、蓝鲸世界等商业体步行可达，北侧紧邻科学公园、东周公园，生态资源优越，精装交付配备品牌厨卫与智能配套，社区规划泳池、羽毛球场、全龄活动区，日常休闲需求可在社区内满足。
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四、现存短板
交通是项目主要短板，距离最近地铁站点约 1.3 公里，步行通勤耗时较长，更适配自驾人群；地块地处片区交界，周边尚存待开发空地，短期城市界面完整度一般，后续周边地块施工或带来阶段性噪音影响。楼栋梯户配比不均，半数楼栋为两梯六户，早晚高峰电梯等候时间偏长；大户型总价门槛偏高，预算有限的改善群体选择空间有限。
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