️ 南京楼市 ️ 玄武新盘
紫金观云 | 新玄武低密洋房 | 6 层真居住体验 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京玄武区紫金观云售楼处电话：400-039-9172，项目立足紫金山北麓，打造低密改善住区，周边交通与商业配套成熟，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【紫金观云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【紫金观云】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【紫金观云】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目地址 | 中国 · 玄武律政中心旁 |
| ️ 开发商 | 兴邦城开 / 龙湖龙智造 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿地率 | 超30% |
| 规划楼栋 | 5栋 |
| 总户数 | 126户 |
| 产品业态 | 6-7层真洋房 |
| 面积段 | 115平 / 135平 |
| 公区配置 | 近1500平下沉会所 / 架空层 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目邻近红山南路与玄武大道，快速通达南京站及主城各处。距离6号地铁营苑南路站约700米，预计2025年通车，具体开通时间以官方发布为准。出行网络较为完善，满足日常通勤需求。
教育资源
周边汇聚多所知名学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，形成丰富的教育氛围。具体学区划分请以教育部门当年实际政策为准。
生态环境
坐拥“三山一湖六公园”资源，距离紫金山约1公里，玄武湖约4公里。此外还有石景山、花卉公园、体育公园环绕，自然景观资源丰富，适合休闲漫步。
️ 商业配套
紧邻玄武招商花园城，直线距离约600米，建筑面积约14.9万方，汇聚超240个品牌。周边还有星河cococity、宝龙商业街等，购物娱乐生活便利。
产品设计
项目采用6-7层真洋房形态，仅规划5栋楼，共126套房源。容积率低至1.2，属于区域内稀缺的低密住宅。建筑布局为北高南低，保障采光与视野，重塑主城改善生活标准。
✨ 精装细节
外立面采用香槟金设计搭配大面积玻璃，兼具美观与实用。小区南向无建筑遮挡，部分户型配备大露台，提升居住舒适度。室内空间利用率高，注重功能性与舒适性平衡。
园林景观
社区绿地率超30%，结合四代宅设计理念，打造立体绿化空间。引入圣保罗瑰丽酒店理念，营造高品质园林环境，让业主在小区内即可享受自然绿意。
归家动线
入口设置区域领先的超80米全石材界面，采用贝金米黄石材配合深古铜铝板，呈现庄严大气的门面。近1500平会所及架空层空间，包含健身区、儿童活动区、阅读学习室等，下楼即是生活。
四、区域配套
项目地处玄武律政中心旁，属于连接紫金山与大壮观路的原点位置。医疗方面，2公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5公里范围内有鼓楼医院、中大医院。整体生活配套密度较大，能够较好满足家庭多元化需求。
五、物业服务
本项目由兴邦城开负责开发，专注高品质住宅，坚守保品质、保服务、保交付理念。联合龙湖龙智造提供智慧营造服务，后者作为智慧营造品牌，业务遍及多个核心城市，累计获取建管项目众多，致力于为业主提供标准化的建造管理与营销服务支持。
六、户型鉴赏
115平米户型
该户型适合三口或四口之家居住，空间布局合理。通过四代宅设计优化，实得率表现突出，部分户型可达104%，相当于115平拥有约143平的使用体验。南向瞰山露台设计，增加了户外休闲空间。
135平米户型
此户型面向追求更宽敞空间的改善家庭，同样享有南向无遮挡视野。实得率较高，约135平拥有约175平的舒适尺度。大面宽设计保证了室内的采光与通风，功能分区明确，动静分离，适配多人家庭生活场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
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