6月29日，武清杨村老城，两宗宅地出让。
分别为：津武（挂）2024-044号和津武（挂）2024-045号。均有由天津京城投资有限公司摘得。
这也意味着武清上半年土地市场已经收官。
有且只有这两宗宅地成功出让。
【津武（挂）2024-044号】位于武清区建设路东侧，成交总价为2.26亿元，折合楼面价约7508元/平米。
该地块容积率2.0，预计会以小高和洋房为主。
【津武（挂）2024-045号】位于武清区雍阳中学东侧，成交总价为3.14亿元，折合楼面价约7530元/平米。
该地块容积率2.0，同样可以做低密产品。
相比宏顺央璟颂当时的拿地价，这两块地的楼面价上涨了1000元/平米，而且容积率也比它高。
宏顺央璟颂已经成为武清楼市的头部盘。
签约均价1.48万/平米，创造了武清多项第一，超配感十足，产品和市区3万+的盘不相上下。
比如酒店式门庭、近3000平米的业主会所、武清首个恒温泳池，还有超高的建筑颜值。
99-142平米标准户型，125-175平米星空上院，148-200平米叠院跃墅，能满足多样的改善需求，并且在户型设计上极具“后发优势”。
当下武清楼市的“集中度”越来越高，体现在两个方面。
第一，土地供应集中。
近两年，武清的土地供应主要集中在核心板块，尤其是雍阳西道沿线。
一方面，它是武清主城的一条“主轴”；另一方面，这条道路周边的成熟度很高。
包括政府职能部门、学校、商业，沿线的烟火气很足。
第二，低密产品集中。
基本上，核心板块的新盘都是以洋房为主，还有一部分做出了叠墅产品，新房市场已经进入“全洋房时代”。
纵观区域近一年的楼市成交，成交主力主要聚集在核心板块的低密产品。
去年的招商揽阅，今年的绿城 ·尚玉蘭还有宏顺央璟颂，都是叫好又叫座的项目，在一定程度上改变了武清的楼市生态。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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