对于市场的价格走势，很多人都有自身的一个想法，或者有自身的一个看点所在！
在我的评论区下面经常都有人说能不能抄底，又有人说会不会持续的下跌两年甚至是三年时间
反正两拨人经常在吵架，每个都有自身的道理，说到市场的整体走向会怎么样怎样的变化。
不同市场的波向，最终决定了市场的价值往哪里走。至于什么时候底部，这一点是没有人知道的，正如玩股票市场一样，谁知道底部在哪里呢？基本上都不知道，更多的都是做波段去进行摸索底部！
我看到过一个网友，他买那支股票，跌到80元的时候就买了，毕竟相比最高峰的时候已经跌了65%了，并且横盘了三个月的时间了，觉得是差不多入手的好时机了，万万没想到，买进去，再过一个月跌到65元，再过一个月跌到60元，最终他只能再一次的补补！
房地产也同样的道理，没有人知道真正的底部在哪里，只不过是差不多接近底部的时候买，那就值得了！
1、市场上主流的看着几点参数
首先得看一下房价收入比，发展中国家一般都是6~9倍的水平，相对来说是比较合理的，经过这几年市场价格大幅度的回调，我国符合6~9倍的水平绝大都是以弱二线城市或者是强三线城市为主调。
像长沙、贵阳、惠州，东莞，佛山等这些城市，房价收入比是符合九左右的水平的，其中长沙的收入比一直都是控制在比较好合理的范围内的
至于像杭州，成都，武汉、南京这些城市就不符合了，基本上都去到了11~13左右的房价收入比水平。
其中一线城市就更不用说了，即便是最便宜的广州，房价收入比都去到16，像深圳最高都去到了25的水平，所以一线城市肯定就是高的，以及强二线城市处于一个偏高的状态，符合水平的，就是刚才所提到的弱二线城市以及强三线城市。
租金回报
就是我们常说的一个租售比情况，有250-300之间，相对来说是比较合理的，也就是一套房子买回来租出去，基本上20年到30年左右就能回本的，才属于合理区间！
可现实生活中很难有达到这样的水平的，即便刚刚所提到的弱二线城市以及强三线城市都达不到这样的水平，基本上目前的租金回报率都是在2.05%~2.25%左右这样的状态下！
想要租金回报率达到3%相对来说都是比较困难的，租金回报率3%也需要330个月才勉强的回本，是远超刚刚所提到的那个水平的！
说明的是租金的价格低了，还是房价高了！
2、问自己有没有购房的需求目前的购房需求围绕着到哪里，基本上要到。结婚，还是小孩子读书，逼不得已就下手买房了，单纯的考虑到投资这一方面的话，根本不用着急！
一线城市连续三个月房价出现出正增长的状态，6月份前面20天的数据表现也是非常的不错的，市场可持续发展推动力来说“稳”！
至于市场下半年的表现怎么样，这个不清楚，基本上能够勉强的站得稳脚跟，这也是真的，因为只有站稳脚跟了，明年市场才会进一步的冲击，一线城市核心区域的价格大概率都会持续性的往上走，因为今年的土拍就可以看得出来，深圳三块，上海两块，广州和北京各一块，土地，楼面价格都已经去到了8万元到10万元每平米，典型的面粉价格比面包都要贵了。
下半年一线城市的房价，能不能够挑战成功，稳住，那6~11月份的数据很重要！
二线城市，整体的价格能不能在明年的小阳春站得稳脚跟，这也是很重要，反正今年的小阳春价格是很难站得稳脚跟的了！
这是市场趋势所决定的，并没有说哪个对，哪个错！
对于市场的大抄底，其实真的没有一个真正意义上的底部所在，不要觉得你老家的城市跟大城市一样，毕竟鹤岗跟上海的价格，这就是最大的区别和差异化所在了。
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