打开网易新闻 查看精彩图片

通讯员 许京湘

为进一步提升法官队伍专业素养，统一房屋买卖合同纠纷类案裁判尺度，6月23日下午，长春市朝阳区人民法院“倚听学堂”第三期以《房屋买卖合同纠纷案件审理相关问题解析》为题，特邀吉林省高级人民法院民事审判第一庭法官张巍来院授课。

房屋买卖合同纠纷是基层法院受理数量较多、法律关系复杂、社会关注度较高的民事案件类型之一。随着房地产市场形势变化，涉房屋买卖的新情况、新问题不断涌现，对审判工作提出了更高要求。授课过程中，张巍法官结合多年审理房屋买卖合同纠纷案件的审判经验和全省法院发改案件情况，进行了系统深入的解读。从常见纠纷类型、合同效力认定、合同履行、合同解除以及违约责任承担等方面，结合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的最新规定，系统梳理了当前房屋买卖合同纠纷的重要裁判规则和典型意义。

张巍法官还围绕服务大局的协同治理思维、法律规范与司法政策的衔接适法思维、个案裁判中的利益平衡思维以及风险防控的系统思维四个维度，对审理此类案件的基本方法进行了提炼升华，引导干警跳出个案看类案、跳出条文看导向，在纷繁复杂的房产纠纷中找准裁判尺度，实现政治效果、法律效果与社会效果的有机统一。

整场授课内容翔实、条理清晰、案例丰富，既有深厚的理论支撑，又有鲜活的案例指引。参训干警认真聆听、仔细记录，普遍反映此次授课“解渴”“管用”，对今后办理房屋买卖合同纠纷案件具有很强的指导性和操作性。

朝阳法院将继续用好“倚听学堂”学习载体，常态化开展形式多样、内容丰富的业务培训，努力锻造一支政治过硬、业务精湛、作风优良的高素质法院队伍。

初审：广辉
复审：韩蕊
终审：姚丽