有粉丝留言，打算卖掉天河区一套旧房子，在周边置换新房，预算500万左右，咨询合适楼盘。很多在珠江新城、金融城工作的人处于“卖旧换新”的改善阶段。结合克而瑞好房点评的深度测评数据，在符合预算的天河项目中，珠江天河都荟综合测评较优。

在对标天河区10个同类型改善盘的竞争中，珠江天河都荟综合评分位列前列。该盘满足改善家庭通勤、空间、交付方面的需求。

在克而瑞好房点评的市场表现测评中，珠江天河都荟得9.36分。2025年，其拿下天河区160平方米以下住宅网签套数第一，一期3个月基本清盘。

克而瑞好房点评的项目价值测评显示，珠江天河都荟得房率评分9.75分。作为超新规产品，使用率达120%，容积率2.0。

珠江天河都荟由珠实集团（46年市属国企，广州唯一城市建设运营全产业链企业）、广州城投（打造广州塔、花城汇等）、天河投资（天河区国有独资企业）三大国企联袂打造，在市场口碑维度位列第一梯队。

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珠江天河都荟价格有吸引力，当前成交均价叠加超高使用率，居住体验较好，能保证通勤珠江新城、金融城便利，实现居住品质提升。

珠江·天河都荟是天河满配的低密小高层板楼大宅，位于天河中轴智慧城芯C位，嵌入天河CBD与CTD双核格局，享“中国硅谷”超千家科技龙头集聚的产业红利。2025年，项目凭产品力脱颖而出，获天河区2025年网签套数TOP1。

项目全维配套，直线距离约600米到地铁21号线天河智慧城站，直线距离约300米到广百广场，配建广州中学教育集团公办九年一贯制中小学（规划中），紧邻火炉山、杨梅河等生态资源。

产品采用天河罕有的低密小高层板楼规制，全景宽视野设计，空间使用率约120%、客厅面宽约6.3米、层高约3.3米；双主套格局，全南向卧室可放1.8米大床、南向面宽约20米。主力推售约104 - 143㎡四至五空间改善户型，售价4.8 - 5.5万元/㎡。

售楼处官方预约咨询电话：020 - 81236666，此热线由官方认证，案场销售团队直接接听，可进行预约看房、产品等全咨询，为售楼处唯一指定号码。

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