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今天带大家了解一下中央别墅区的大型别墅群——誉天下，誉天下最早为香港首富李嘉诚的长江实业集团开发打造，中建承包建设。90年代的港商在京的商业版图也在迅速扩张，当时正是房产热潮，大批量高端房产涌入房市，而别墅作为西方产物，区别于咱们的四合院，也没有限购政策，也正是大众眼中“买房会致富的年代”，经济迅猛发展的时期，造就了如今的誉天下，接下来跟着郭磊一起来了解一下这个别墅群。
誉天下位于北京著名的"中央别墅区（ CVD )"核心区域，紧邻温榆河，毗邻首都国际机场，地理位置得天独厚。历经30余年的发展区域内国际化氛围浓厚，居住人群以国外驻京机构官员、各国使馆人员及大型企业高管为主。交通便利、国际化教育资源丰厚、医疗条件日渐成熟、高尔夫和马术等娱乐休闲云集，成为京城高端居住区。
产品信息
誉天下位于顺义区中央别墅区温榆河畔,机场杨林出口1000米，誉天下分为五期。
一期开盘时间：2008年11月8日，入住时间：2010年7月。407户，分为312户联排，房本270平+车库本90平，开发商精装交房；76户双拼292平+车库本110平，精装交房，19套独栋420平+车库本230平，毛坯交房，一期分区：A、B、D、E、F、G。
二期开盘时间：2013年9月、入住时间：2013年12月191户，分为177户类独栋，380平，精装交房；14户独栋，570平，占地分区： C、H、I。
三期开盘时间：2015年、入住时间：2015年，253户，分为227户类独栋，380平，精装交房；26户独栋，570平，占地分区： K、L 、M 、N。
四期608户，分类542户类独栋，400平，精装交房；66户独栋，580平，占地分区：J、O、Q、P、R、S、V、U、W、T、N。
五期为6层洋房，120与240平，目前已是现房。誉天下”的户型设计重点在实用性、功能性和美观性，其首层客厅及二层饭厅特别采用革命性的挑空设计，造就出近6米高、面积逾50平方米的入口大厅。
基础信息
1、产权性质：商品房
2、建成年代（或交房时间）：2010年7月
3、开发商：长江实业
4、地理位置：顺义区中央别墅区温榆河畔 ，机场杨林出口1000米
5、楼栋数：157
6、总户数：2180
7、物业公司：北京信卫物业管理有限公司
8、物业费用：7.9元/月/㎡
9、供暖类型：自采暖
10、附近学校：德威国际、青苗国际、温莎幼儿园等
11、容积率：0.6
12、绿化率：47%
13、人车分流：分流
14、得房率:100
15、车位配比：1：2
16、停车费：免费
17、主力户型：联排，双拼，独栋
18、目标客群：市区平层置换，别墅入门级产品
项目配套
自然环境： 是集观光旅游、休闲度假、居住为一体的优美场所；
人文环境：国际化人文和高端成功人士集聚区；
商业环境：国门商务区和北京天竺空港开发区；
休闲娱乐环境：众多高尔夫球场、赛马场等娱乐休闲场所
交通便捷：中央别墅区作为北京最早的别墅区，交通已非常发达，形成了多条高速，快速路，地铁环绕的立体化交通网络。迅速连接三元桥、国贸商圈、丽都商圈，出行十分便利。客户驱车15分钟即可到达城市腹地燕莎中心，CBD核心商务区及使馆区，据机场仅5分钟车程。
出行线路：机场高速、京沈路、京密路、京平高速、京承高速。
地铁路线：轨道交通便捷，项目邻近地铁15号线国展站。
公交路线：顺义马连店: 923路、915路、933路、850路、郊81路、955路、942路 蓝天大厦: 顺42路、顺22路、顺27路 国航(招呼站): 顺42路 新国展: 顺22路、地铁国展站: 867路、北京临空皇冠假日酒店: 空港3路国展地铁口。
▲誉天下周边学校分布
学校配套：小区周边汇集了中国最著名的国际学校与私立双语学校15余所，有德威、青苗、ISB、新英才、英国学校、海嘉、鼎石、京西、哈罗、瑞典学校、蒙台梭利、温莎、君诚、法国、美国学校等。
医院配套：北京地坛医院、空港医院、和睦家医院，首都国际机场医院。
银行分配：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等都有网点和支行
超市分配：家乐福、华联、婕妮璐超市、京客隆天竺店。
购物商超：温榆广场、荣和广场、欧陆广场、荣祥小镇、中粮祥云小镇、奥特莱斯等。
园区服务信息
会所占地：1.2万平米；地上3层，地下2层；
营业时间：9:30-17:30 (周一闭馆)
包含项目：健身房、羽毛球、篮球、儿童乐园；形体室、保龄球室、麻将房、音乐室、阅读室、美容、餐厅，游泳池
物业电话： 64508718
园区大门： 2个（可车辆进入）
步行入口： 1个（通物业和会所）
人工湖（有游泳池与荷花池）：1.2万平 地下车库入口：5个
园区儿童乐园： 6处
公共花园： 2处（主题）
业主卡：3张水卡、2张天然气卡、1张电卡
出入车卡：每张50元/年
管家式服务：10余个管家，每个管家管理100余户
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