7月4日，在泉州市司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于泉州经济技术开发区清濛园区奥林匹克花园166号的别墅被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑总面积有376.61平方米，带有一个超大的私家花园，土地使用权面积为516.35平方米，不过土地证还没有办理的。别墅已经装修，为两个姓吴的人士共同所有，别墅已经抵押给了银行。
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别墅评估价为1350万元，此前别墅拍卖过一次，起拍价是945万元，当时有2个人缴纳了94.5万元保证金报名竞拍了，但是拍卖结束的时候，两个报名者竟然都没有出价竞拍，最后流拍了。不知道是不是拖报名的，见没有其他人报名竞拍，所以就没有出价。
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此次第二次拍卖，起拍价降到了850.5万元，降价了94.5万元，这次是有3个人报名竞拍，比第一次拍卖多了一个。不过拍卖开始后，也是只有其中两个人出价竞拍而已，另外一个报名者也是一次出价竞拍都没有。最终经过24次加价竞拍就结束，以896.5万元成交，成交价比起拍价高出了46万元，但是比第一次拍卖流拍价和评估价还是低了不少。按照建筑面积计算，成交单价为2.3804万元/平方米。
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从过往拍卖来看，泉州市这个奥林匹克花园小区此前也有过别墅拍卖，但最近成交的一栋已经是在2022年了，是一栋建筑面积为475.68平方米，土地使用权面积达到1081.7平方米的大别墅，最后是以1903.069万元成交，成交单价4.0007万元/平方米。
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而从位置来看，这个奥林匹克花园小区位置还是非常不错的，一个山脚下的小区，小区距离泉南高速泉州南收费站非常近，交通出行便捷，只不过小区周边其他生活商业教育等配套比较一般而已。
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所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得896.5万元的价格如何呢？
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