7月3日，在阿里拍卖上，上海市迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于上海市长宁区北虹路555弄9号全幢房产被拍卖，此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积高达418.04平方米，土地使用权面积711.7平方米，带大花园，别墅为豪华装修。此次拍卖，因为一起金融借款纠纷而被拍卖。这栋别墅在2021年的时候办理过抵押，抵押金额最高7600万元。

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这栋豪华别墅，目前并不是房东在住，而是出租给一家公司了，租期2年，到2027年11月30日，每月租金为64000元，此次拍卖是带租拍卖的。

拍卖的起拍价和评估价都是4598.44万元，没有降价拍卖，但拍卖开始后，还是有5个有钱人报名参与了竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了49次加价竞拍后，以5078.44万元成交，成交价比起拍价高出了480万元，成交单价为12.1482万元/平方米。

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此次拍卖的这栋别墅，位于上海市西郊，就在上海西郊宾馆旁边的西郊一品花园小区。这里也是上海市豪宅别墅聚集区，有很多别墅小区，位置还是非常不错的， 距离上海市虹桥国际机场不远，小区旁边就是中环路，周边还有百联西郊购物中心、上海市延安中学(茅台路)、上海耀中国际学校、上海交通大学医学院附属同仁医院等配套。

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对于上海市这样一栋大别墅，大家觉得5078万元的价格如何呢？从过往拍卖来看，这个小区此前没有过别墅拍卖，整个小区一共是有56栋别墅，大数据显示，小区二手房挂牌均价是在13.2 万–13.9 万 /㎡。